Эксперты: недвижимость в Литве может подешеветь на 20%
Экономисты прогнозируют, что цены на жилье в Литве могут упасть на 20%, если страна не справится с кризисом, вызванным последствиями коронавируса. Об этом пишет Delfi.
По данным Центра регистра количество сделок купли-продажи недвижимости в апреле в республике упали до уровня 2012 года. Результаты получше были только в Каунасе и Вильнюсе, но в небольших городах наблюдался полный штиль. Однако, по словам аналитика Ober-Haus Раймондаса Региниса, если после послаблений карантина в стране, количество новых случаев коронавируса не будет расти и экономическая ситуация не ухудшится, летом на рынке недвижимости ожидается оживление.
«В июне-июле может наблюдаться рост числа сделок, потом увидим два явления – или умеренный рост сделок, или резкий их рост. Все зависит от того, сколько проблем появится в это время», — отмечает Регинис.
Экономист банка Luminor Жигимантас Маурицас, с учетом нынешней ситуации, прогнозирует в Литве три сценария: оптимистический, наиболее вероятный и пессимистический. Если сбудутся два первых, оживление экономики возможно в 2021-2022 годах. Эксперт назвал нынешнее изменение цен на недвижимость в стране естественной реакцией участников рынка. По оптимистическому сценарию, стоимость жилья не изменится, по наиболее вероятному — снизится на 0-15%, а по пессимистическому – на 10-20%. Пока экономист считает, что Литву ждет оптимистический сценарий, и состояние экономики будет лучше, чем в других странах ЕС.
Представитель компании Inreal Аудрюс Шешплаукис отмечает, что сократилось не только количество сделок (в небольших городах на 80%), но и количество оценок имущества. Специалист считает, что если падение и произойдет, то оно будет заметно в июне-июле и будет незначительным.
Как ранее сообщал РБК Калининград, в прошлом году жители Вильнюса приобрели у строительных компаний почти 5,5 тысячи квартир, что больше на 39%, чем в 2018-м. При этом литовцы неохотно покупают квартиры в строящихся зданиях.Там продано 38% квартир от общего предложения.
В начале мая Литва ввела ряд послаблений карантина, который действовал в стране с марта. Так в стране разрешили работу торговых центров, кафе и отелей, частично возобновили авиасообщение со странами ЕС. Однако границы останутся закрытыми до начала лета для большей части иностранцев.