В Калининградской области выдача ипотеки рухнула на 71%
Объем выдачи ипотечных кредитов в Калининградской области сократился на 71,1% после того, как в России с 1 июля закрыли льготные программы. В целом по стране этот показатель снизился на 65%, пишет Rugrad со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро.
В июле банки региона выдали всего 466 жилищных кредитов на 1,65 млрд руб. Тогда как в июне калининградцы взяли 1,33 тыс. жилищных кредитов на рекордные 5,7 млрд руб. по средневзвешенной ставке 7,53%.
По сравнению с июнем текущего года количество выдач жилищных кредитов в Калининграде и на побережье сократилось на 65%. Это сильнее, чем в среднем по России (–57%).
Средний размер ипотечного займа в прошлом месяце уменьшился на 17,3% — с 4,28 млн руб. до 3,54 млн руб. При этом средний срок ипотеки сократился с 297 месяцев (24 года 7 месяцев) до 254 (21 год), достигнув значения июля 2023 года.
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в июле достигла максимальных значений и составила 12,36%. В июне 2024 года показатель был равен 8,44%, в июле 2023 года — 9,14%.
Эксперты отмечают ожидаемое снижение количества и объема выдач кредитов на покупку жилья во всех регионах РФ. Текущая ключевая ставка в 18% окончательно стала заградительной по ипотеке без господдержки. В августе прогнозируется дальнейшее падение спроса на ипотеку и увеличение среднего значения ПСК в этом сегменте кредитования.
Как писал РБК Калининград, в июле после отмены льготной ипотеки цена квадратного метра в новостройке областного центра, как и ее стоимость в целом, пошли на снижение. За месяц «квадрат» жилья стал доступнее на 0,7%. В разгар лета цена предложения составила 135,8 тыс. руб.