Прошлогодние долги. ЦБ — о росте просроченной ипотеки в Калининграде
На 1 января 2021 года жители Калининградской области должны были банкам 59,3 млн рублей ипотечных кредитов с долей просроченной задолженности по ним 3,3%. Для сравнения: на 1 января 2020 года она составляла 0,7%. Такие данные предоставили в региональном отделении Северо-Западного главного управления Центробанка в ответ на запрос РБК Калининград.
Такой рост просрочки в Банке России объяснили переводом из других регионов России прошлогодней задолженности, которая не была оплачена дольше 90 дней. Это значит, что ипотечные заемщики могли либо переехать в Калининградскую область на постоянное место жительства с уже имеющимся кредитом, купить здесь квартиру, но просрочить платежи. В то же время, регулятор отмечает, что качество кредитного портфеля в области выше, чем в целом по стране.
В 2020 году в Калининградской области было выдано 13,3 тысяч ипотечных кредитов, что на 36,5% больше, чем в 2019. Объем кредитов увеличился на 53,3% и составил суммарно 28,1 млрд рублей. Средний размер ипотечного займа в декабре 2020 года составил 2,3 млн рублей (годом ранее – 2,1 млн рублей). Специалисты Банка России связывают этот рост в значительной степени с введением федеральной программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.
«Также на динамике стоимости кредитов сказалось снижение ключевой ставки Банком России в течение 2020 года с 6,25% до 4,25%. За год средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным жителям Калининградской области, снизилась с 9,0% в декабре 2019 года до 7,0% в декабре 2020 года», — говорится в ответе ЦБ.
Как писал РБК Калининград, в области по итогам 2020 года просроченная задолженность по ипотеке выросла с 345 млн до 1,9 млрд рублей — на 471%. Она резко выросла в июле прошлого года и с тех пор держится на уровне около 2 млрд рублей. При этом среднем по России этот показатель вырос чуть менее, чем на 7%.