Назван срок выплаты ипотеки в области при увеличении маткапитала
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru рассчитали сроки выплат ипотеки при покупке двухкомнатной квартиры в новостройке с использованием увеличенного материнского капитала в регионах страны. Калининградская область заняла 16-е место рейтинга среди 57 субъектов страны.
«За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц)», — отмечают авторы исследования.
Предполагалось наличие у семьи первоначального взноса — 20% от стоимости квартиры без учета компенсации или субсидии от государства за рождение второго ребенка в размере 616 617 тыс. рублей. Процентная ставка по условиям «семейной ипотеки» должна составлять 6%.
По данным специалистов, калининградская семья с двумя детьми сможет погасить ипотеку за жилье стоимостью 3 млн 175 тыс. 200 рублей за 7 лет и 5 месяцев. При этом доход пары должен достигать 68 тыс. 646 рублей. В среднем по стране заём на покупку новой «двушки» в новостройке по цене 3 млн 800 тыс. 228 рублей семья должна закрыть за 6 лет и 8 месяцев. Для этого паре необходимо зарабатывать 93 тыс. 98 рублей в месяц.
15 января 2020 года в послании Федеральному собранию РФ президент страны Владимир Путин предложил увеличить материнский капитал при рождении второго ребенка с 466 617 рублей до 616 617 рублей. Также государство намерено с 2020 года установить выплаты за появление на свет первого ребенка в размере 466 617 рублей. Родив третьего, семья может получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
Как ранее сообщал РБК Калининград, в ноябре прошлого года федеральный портал «Мир квартир» подсчитал, что для покупки собственного жилья на вторичном рынке калининградцам потребуется копить девять лет. Жители области должны откладывать по 34 тыс. 236 рублей в месяц. По истечении этого периода они смогут приобрести квартиру стоимостью порядка 3 млн 493 тыс. 966 рублей.
Специалисты Национального бюро кредитных историй пришли к выводу, что ежемесячный доход калининградской семьи для комфортной выплаты ипотеки по данным на конец июля 2019 года составляет 58,7 тыс. рублей. По сравнению с мартом 2019 года показатель снизился на 1,51%.