Самый высокий ЖК Калининграда внесли в реестр проблемных объектов
Прокуратура Калининградской области внесла в реестр проблемных объектов 25-этажный жилой комплекс «Калининград-Сити» из-за нарушения сроков сдачи дома.
Строительная компания «Акфен» начала активную застройку ЖК «Калининград сити» на улице Гайдара, 90 в 2019 году. В 25-этажных домах больше 1000 квартир. Дольщики, купившие квартиры в жилом комплексе, должны были получить ключи больше двух лет назад. Но застройщик нарушил сроки сдачи.
«В настоящее время данный объект является единственным в регионе многоквартирным домом, состоящим в едином реестре проблемных объектов (ЕРПО), и находится на завершающей стадии строительства. Его возведение — на постоянном контроле надзорного ведомства», — говорится на официальном сайте прокуратуры Калининградской области.
На сайтах объявлений можно найти предложения от дольщиков — квартиры продают дешевле первоначальной цены застройщика.
Почему нарушили сроки сдачи
Представители «Акфен» в разговоре с изданием «Клопс» заявили, что никаких серьёзных проблем с домами нет, и дольщики скоро получат ключи.
«Мы признаём вину, что нарушили срок сдачи. Должны были сдать дом в декабре прошлого года. Фактически осталось только благоустройство, немного фасадных работ и пуско-наладочные работы. Ввод в эксплуатацию домов первой очереди планируется в апреле 2024 года», — рассказал начальник юридического отдела Антон Филатов.
По словам юриста компании, сроки нарушили из-за неправильно рассчитанного свайного поля, подорожания материалов и пандемии коронавируса.
Филатов заверил также, что сейчас дом готов на 95%, и поводов для паники нет. Кроме того, по словам представителя застройщика, деньги дольщиков застрахованы в Фонде защиты прав граждан — участников долевого строительства Калининградской области.
Банкротство основателя
Начальник юридического отдела также прокомментировал новости о банкротстве основателя «Акфена» Зейрали Байтарова.
«Компании «Акфен» этот вопрос никак не касается. Акционеры приняли решение прекратить на время судебных обязательств полномочия генерального директора, на должность назначили другое лицо. Сам Зейрали Байтаров акционером компании не является уже больше 6 лет. Компания «Акфен» подавать на банкротство не собирается», — объяснил начальник юридического отдела Антон Филатов.
В министерстве контроля Калининградской области рассказали, что застройщик продлил разрешение на строительство до декабря 2026 года. Там отметили, что добавление новостройки в реестр проблемных объектов не мешает компании достраивать дом. «Граждане, у которых истёк срок передачи объекта по договору долевого участия, имеют право обратиться за взысканием неустойки в Арбитражный суд», — рассказали в минконтроля.
Как писал РБК Калининград, в январе этого года Арбитражный суд Калининградской области ввел процедуру банкротства в отношении основателя строительной группы «Акфен» Зейрали Байтарова. Предпринимателя ждет реструктуризация долгов. С иском обратился кредитор — Дмитрий Караваев. Это резидент Москвы, которому Байтаров должен почти 148,6 млн рублей.