Доходность инвестиций в калининградскую недвижимость превысила 10%
Калининград поднялся на 53 строчки в рейтинге городов РФ по доходности инвестиций в недвижимость. По итогам 2022-2024 года он занял 31 строчку, а в предыдущем рейтинге — 84 место. Такие данные приводит РИА Новости.
За последние три года среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость с учетом сдачи в аренду составила 10,2% (7,5% ранее). Без учета аренды — 4,9% (3%).
Показатели рассчитывали, исходя из прироста стоимости однокомнатной квартиры и ее сдачи в аренду за три года. В расчетах учитывались выплаты налога на доход физических лиц, жилищно-коммунальных услуг, взносы за капитальный ремонт и налог на имущество физических лиц, а также потребительская инфляция.
Лидером рейтинга стало Иваново, где с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 22% годовых. Затем идут Горно-Алтайск (20,9%), Челябинск (19,4%), Абакан (18,8%) и Великий Новгород (16,2%). Последней в рейтинге стала Москва, где инвестиции в недвижимость принесут убыток в 3,7%.
Cреднегодовая реальная доходность (минус инфляция) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 8%.
Как писал РБК Калининград, по данным федеральных аналитиков однокомнатную квартиру в областном центре в феврале можно было снять за 28, 8 тыс. руб. Двухкомнатное жилье обходилось арендаторам в чуть более 63 тыс. руб. Трехкомнатные сдавались в аренду за 45,14 тыс.руб.