Ценовый разрыв между предложением и покупкой жилья в регионе превысил 20%
В марте 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Калининградской области снизилась на 1,5% — 131,3 тыс. руб. Цены снижаются на протяжении четырех месяцев. Такие данные приводит «Домклик».
В феврале область заняла третье место среди регионов, где отмечен наиболее высокий разрыв между ценами предложения и сделки с показателем в 20,5%. По этому показателю ее обошли только Нижегородская область (24,8%) и Москва (21,1%).
В целом по стране по стоимости готовых квартир на первичном рынке среди крупнейших регионов наибольший рост за месяц зафиксирован в Удмуртии (1,7%), Нижегородской (1,3%) и Воронежской областях и Пермском крае (1,1%). Наибольшее снижение цен, помимо Калининградской области (-1,5%), наблюдалось в Тюменской области (-0, %), а также в Московской и Ленинградской областях (-0,5%).
Лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва (355 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (243,8), Московская область (190,5), Татарстан (186,5) и Ленинградская область (171,2). Дешевле всего стоит «квадрат» в Пензенской области (103,9 тыс. руб.), Удмуртии (114,1), Воронежской (122,6) и Самарской (128,8) областях.
«Стоимость квадратного метра продолжает снижаться в реальном выражении (в марте рост год к году составил всего 8,4%), а доля ежемесячных продаж уже восемь месяцев подряд не может превысить 2% от всего объёма стройки. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) после робкой попытки вернуться к росту в январе — феврале возобновил снижение», — отмечают авторы исследования.
Как писал РБК Калининград, за три недели февраля 2025 года выбор жилья в новостройках областного центра вырос в 2,3 раза по сравнению с этим же периодом прошлого года. По сравнению с январем текущего года, предложение выросло на 11%. Интерес покупателей к новостройкам вырос на 30% по сравнению с январем 2024 года.