В Калининграде цены малогабаритных квартир превысили среднероссийские
В Калининградской области квартиры — «гостинки» площадью до 28 квадратных метров за год подорожали на 12%. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир».
Такое жилье в столице самого западного региона страны можно приобрести за 3,9 млн рублей. Для сравнения: в среднем по всем 65 крупным городам страны, которые мониторили аналитики, квартиры маленькой площади в новостройках стоят 3,6 млн рублей.
Общая цена за год больше всего выросла в Вологде (+45,4%), Оренбурге (+39,4%), Набережных Челнах (+36,8%), Астрахани (+30,8%) и Саранске (+30,7%).
Наименьшую динамику продемонстрировали цены в Ярославле (+1,3%), Московской области (+1,8%), Туле (+2%), Ленинградской области (+3,4%) и Архангельске (+4,1%). В Орле (–8,9%), Сургуте (–8,4%), Иваново (–6,7%) и Симферополе (–4,9%).
В Москве средняя цена «малогабариток» выросла на 6%, в Петербурге — на 5,7%.
Лидером по стоимости стала столица. В Москве такое жилье обойдется в 8,3 млн рублей. Чуть дешевле оно в Сочи (8,2 млн). Следом в рейтинге расположились Казань (5,9 млн рублей), Санкт-Петербург (5,5 млн рубля) и Севастополь (5,2 млн рубля).
Самые доступные апартаменты площадью до 28 квадратных метров в Нижнем Тагиле (1,8 млн рублей), Орле (2,2 млн рублей), Магнитогорске (2,2 млн рублей), Оренбурге (2, 3 млн) и Кургане (2,3 млн рублей).
«В разных городах доля квартир до 28 кв. м составляет от 10 до 20%, и они неизменно пользуются популярностью из-за своей относительно низкой общей цены. В Москве решено ограничить нижнюю планку размерности жилья, из-за чего порог входа на столичный рынок недвижимости повысится. В ближайшей же перспективе спрос на пока имеющиеся в продаже студии до 28 кв. м вырастет — как на дефицитный продукт. Цены на них в связи с этим могут тоже увеличиться, однако этот рост будет ограниченным, так как стоимость «малюток» не может равняться со стоимостью «однушек», — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Как писал РБК Калининград, за 10 лет квадратный метр типового жилья в Калининградской области подорожал в 2,2 раза — с 46,03 тыс.руб. в первом квартале 2015 года до 101,7 тыс. в начале 2024 года.