Довоенный особняк в Зеленоградске снесут ради девятиэтажки. Интервью
На выезде из Зеленоградска готовят под застройку многоквартирного дома участок на пересечении улиц Московской и улицы Подлесной. Чтобы возвести девятиэтажку, придется снести исторический трехэтажный особняк довоенной постройки. Застройщиком выступает компания «Спецстрой». Согласно разрешению, выданному фирме Агентством по архитектуре и градостроению региона, площадь нового дома должна составить 9 321.46 кв.метра. Площадка для него уже расчищена от деревьев, пишет газета «Комсомольская правда — Калининград» и публикует интервью по этому поводу с заместителем главы администрации муниципалитета Русланом Андроновым.
— Немецкий особнячок на этом участке будут убирать?
— Естественно. Особнячки невыгодны в Зеленоградске. Но мы, администрация, к разрешительной документации мы последние три года не имеем никакого отношения.
— Но у администрации города, района, должна быть позиция.
— По нашему генеральному плану там предусматривается высотная застройка. Какая еще может быть позиция? Если застройка предусматривается, то, при наличии законных оснований, Агентство по архитектуре выдало решение на строительство.
— Я о позиции, заключающейся в том, что в историческом курортном городке должны быть сохранены старинные здания.
— Никто мнения нашего не спрашивал, когда выдавали разрешение на строительство. И вашего мнения не спрашивали. Может быть, и мнение населения не услышали. Там, действительно, было много жалоб. Там сад старый яблоневый.
— В городе есть дома, которые ремонтируют. В начале этой же Московской улицы ремонтируют фасады. А в конце Московской последний немецкий особнячок оказался не у дел. Как же так?
— Инвестор купил в этом доме все квартиры и принял для себя такое решение. Там физическое лицо, насколько я помню, или индивидуальный предприниматель…
— Получается, можно выкупить любой дом и снести его?
— Можно. Если дом не является объектом культурного наследия. А он не является таковым.
Я понимаю, аккуратный, красивый домик. Но в головы людям, которым приходят идеи больше заработать, не могу залезть. Участок там позволяет построить большой дом, с этой идеей застройщик и выкупал квартиры.
— Как-то на будущие такие действия вы можете влиять?
— У нас нынешним генеральным планом, правилами землепользования и застройки застройка в городе ограничена пятью этажами. В исключительных случаях — до семи этажей. Но в истории с этим домом разрешение, насколько я знаю, было получено чуть раньше, полгода назад, еще до введения правил.
— Здорово было бы, если бы вы ввели правило не сносить исторические дома. Тем более, как вы, наверное, знаете, в Калининграде вводится понятие «исторический дом». Он не является объектом культурного наследия, но должен носить некий особый статус, должен быть под защитой.
— Все эти решения, градсоветы и остальное носят рекомендательный характер. Чтобы получить разрешение, выслушают наши с вами пожелания, а в конечном итоге сделают так, как хочет собственник. Мы же понимаем, что если человек хозяин, то он сам будет принимать решение в отношении принадлежащего ему имущества.
— Купил и волен делать что хочет? За деньги можно все?
— Именно так. Купил квартиры, стал собственником земельного участка вместе с этим домом и принял решение строить там другой дом.
— Вы же понимаете, что Зеленоградск теряет историческое лицо...
— Есть собственник и его решения. Кто и что теряет — это рекомендации.
— Так весь город будет выкуплен и снесен в пользу решения собственников.
— И такой вариант рассматриваем. Более того, мы в каком-то варианте сами рассматривали реконструкцию центральной части Зеленоградска, в которой сегодня, к сожалению, многие дома просто выглядят так, как после войны. Хотя после войны с ними ничего и не делали. Там действительно некоторые вещи надо сносить, некоторые можно приводить в порядок.
— Есть еще планы по сносу домов в Зеленоградске?
— Не ставим мы такие планы. Во всяком случае, из бюджетных денег выкупать у людей дома мы не планируем. Расселять аварийные — да.