Архитектор Генне раскритиковал застройку острова Октябрьского
Для застройки острова Октябрьский не хватает единого плана, а работами на нем должен заниматься единый заказчик или девелопер. Такое мнение в разговоре с Калининград.Ru озвучил бывший советник губернатора, архитектор Вячеслав Генне.
По его словам, в стране уже есть примеры такой застройки одной компанией — это ЖК «Зиларт» в Москве на территории бывшей промзоны «ЗИЛ».
«Мы же видим башни на стилобатах и думаем, что в этом проблема, а это не так. Проблема в том, что отсутствует сводный план сетей, единая программа строительства улично-дорожной сети, мониторинг грунта, геологии, общий дизайн-код. Предполагалось же, что будет красиво, но сейчас об этом никто не думает. Проблема в системности подхода», — считает архитектор.
По его словам, во время работы в региональном правительстве, Генне настаивал на разработке лотов для аренды земли с регламентами по этажности и другим параметрам, однако сейчас такой подход не используется.
«Проект планировки переработали, и он превратился из английского в наш советский. Но ещё ничего не мешает вернуться. Это поле, где не успели ничего испортить. Просто нужна воля человека, который примет решение, и девелопер, который будет с этим разбираться. У нас такого опыта нет. И это не стыдно — приглашать специалистов», — считает Генне.
Напомним, мастер-план острова Октябрьского разработали в 2019 году при участии КБ «Стрелка» и иностранных архитекторов. Ключевыми идеями развития территории стали восстановление зелёного кольца города, активация пространств у воды, продуманная жилая застройка, знаковые архитектурные объекты, и развитый общественный транспорт.
Как писал РБК Калининград, ранее Вячеслав Генне предложил провести градостроительный аудит в прибрежных муниципалитетах области и усилить контроль за соблюдением регламентов. По его мнению, там нельзя строить дома повышенной этажности.