Калининградская область в лидерах СЗФО по объему денег на эскроу-счетах
В Калининградской области количество открытых эскроу-счетов для финансирования долевого строительства за первые шесть месяцев 2021 года выросло с трех до семи с половиной тысяч. Объем средств на них увеличился с 6 до 18 млрд рублей, сообщает пресс-служба регионального отделения Северо-Западного главного управления Центробанка.
По объему средств на счетах эскроу регион занимает третье место в Северо-Западном федеральном округе после Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
По данным на 1 июля 2021 года застройщики области заключили 68 кредитных договоров на общую сумму 28,7 млрд рублей. Количество раскрытых счетов эскроу достигло 1160, практически удвоившись с начала года. С них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов перечислено более 2,6 млрд рублей средств дольщиков.
«Использование счетов эскроу защищает права дольщиков: если застройщик не выполнит обязательства или обанкротится, банк вернёт средства со счета эскроу участникам долевого строительства. На случай отзыва лицензии у банка для средств на счетах эскроу действует страховое возмещение в сумме до 10 млн рублей», — объяснил управляющий Калининградским отделением Северо-Западного ГУ Банка России Евгений Малый.
Проектное финансирование долевого строительства заработало в России с июля 2019 года. Деньги граждан хранятся в банках на специальных счетах эскроу, и застройщик может получить их только после сдачи объекта. Финансируется строительство за счет собственных средств компании или за счет средств банковского кредита.
Как писал РБК Калининград, губернатор Антон Алиханов пообещал решить проблему обманутых дольщиков в ближайшие два года.
«Мы тоже выделяем порядка 150-200 млн рублей ежегодно для того, чтобы решить эту проблему. У нас есть дорожная карта, в сроки, обозначенные президентом должны уложиться. При оптимистичном сценарии до конца следующего года они (дольщики — прим. РБК Калининград) получат квартиры, если смотреть более реалистично или даже пессимистично, то во второй половине 2023 года мы эту проблему решим».
С введением эскроу-счетов и других новшеств, по словам губернатора, на строительном рынке обозначилась тенденция к консолидации.