Калининградский застройщик столкнулся с мошенничеством клиентов
Калининградская строительная компания столкнулась с мошенническими действиями клиентов. Люди приняли проект, потом пожаловались в суд на плохое качество дома, но вернуть домокомплект в обмен на возврат им денег отказались, а подсунули вместо него игрушку.
Застройщик через суд доказывал, что он «не верблюд» и отстоял свою правоту. Об этом пишет «Клопс» со ссылкой на участника строительного рынка, пострадавшего от недобросовестных заказчиков. Как оказалось, это — совсем не единичное дело.
Компания «Баумакс» Максима Бондарева занимается, в том числе, возведением каркасного жилья. Все началось в 2022 году, когда калининградская семья заказала ему строительство дома на участке в Холмогоровке.
«Когда дом был практически готов, у моих клиентов якобы закончились средства. <> Возникла пауза, после которой они опять вышли на связь и потребовали закругляться, мол, деньги есть. Мы попросили отсрочку — работали на других проектах. Они сразу подали в суд. Нам присудили вернуть им деньги и оставить заказчикам недостроенный дом», — рассказывает Максим.
С таким решением суда Бондарев не согласился и подал апелляцию. Суд принял сторону подрядчика и обязал заказчика вернуть дом. Бывшие клиенты под разными предлогами уклонялись от необходимости подписать акт передачи. А недавно по почте застройщику пришла посылка, в описи которой значился требуемый домокомплект, но по факту в ящике оказался игрушечный дом. При этом приставам экс-клиенты отправили бумагу, о том, что они якобы передали домокомплект подрядчику.
Посылку с игрушечным домом предприниматель счел оскорблением. Теперь он намерен подать на этих клиентов иск в суд за упущенную выгоду и за неисполнение судебного решения. Параллельно Максим Бондарев обратился и с жалобой в прокуратуру. Он утверждает, что со стороны заказчиков постоянно поступают угрозы и требования оставить дом им, иначе будут проблемы.
По заверениям строителя, это не первый случай, когда недобросовестные заказчики сначала утверждают проект дома, а когда работы почти завершены «начинают чудить». Но проблема в том, что закон на стороне потребителя, и суд крайне редко отстаивает права строительных компаний.
«Мы изначально готовили максимально недорогой проект. За жилье в 100 квадратных метров должны были получить около трех миллионов. Больше мы за такие проекты браться не будем. Очень большие риски», — объяснил бизнесмен.
Он уверен, что необходимо менять законодательство, чтобы защитить застройщиков от подобного рода мошенничества.
«Например, можно принять к рассмотрению обязательный пункт, что застройщик имеет право вернуть все деньги и забрать свои материалы. Тогда судов по этому вопросу станет в разы меньше, разгрузятся судебные залы, заваленные подобными делами. К тому же цены на загородное строительство вырастают в том числе из-за рисков, которое несут строительные компании», — цитирует издание главу компании.
Как писал РБК Калининград, в Калининградской области необходимо создать службу Единого заказчика, чтобы предотвратить появление таких долгостроев как онкоцентр, поликлиника на Сельме или корпус-шар Музея Мирового океана. По мнению губернатора Алексея Беспрозванных, проблемы с затягиванием сроков строительства на бюджетные средства объектов, в том числе, социальных — системные. Они вызваны тем, что сейчас все строительные работы заказывают распорядители средств — минздрав строит больницы, а минобразования — школы.