Три этапа трансформации. Экономист об экономике России в кризис
В новых условиях Россия должна будет пережить три этапа экономической трансформации, а Калининградская область рискует оказаться идеальным геополитическим заложником в Европе. Такое мнение в журнале «Королевские ворота» высказал калининградский экономист Павел Голубев.
Первый этап
На первом этапе изменяются внешние условия. Экспорт станет ещё более сырьевым, а импорт приобретет сугубо технический характер, что «разорит одних и заставит раскупать церковные свечки других», полагает эксперт.
«Россия, бесспорно, неотъемлемая часть мировой экономики, два-три процента от которой вполне могут перевернуть её, опрокинуть и даже частично уничтожить. Особого экономического пути у России не было. Теперь будет. Потому что не особый – обычный, стандартный для всех путь – более России недоступен», — уверен Голубев.
Он отмечает, что Калининградская область лишилась почти всех своих географических преимуществ, «получив сразу больно и в лоб», а инфляция в регионе оказалась выше, чем в остальной России.
«Калининградская область — это концентрат-агрегатор первого этапа экономической трансформации», — считает экономист.
Второй этап
Второй этап трансформации экономики — перестройка — начнется к лету 2022 года. Перестраиваться будут три ключевых направления: логистика, промышленность и потребление.
«Ни одному колумбийскому наркобарону даже не снилось, какие маршруты для доставки грузов из-за рубежа сейчас рассматривает российский бизнес. Калининград логично это движение возглавляет. Фрахт паромов из Болгарии до Новороссийска, наём литовских дальнобойщиков для экспедиции турецких грузов через Европу, актуализация железнодорожных перевозок и даже спецборта авиакомпаний, которые ищут возможность летать хотя бы не в большой убыток. Договоры с предприятиями из Турции, Казахстана, Китая, Ирака, Ирана, Вьетнама заключаются десятками в день», — продолжает Павел Голубев.
Государство должно будет субсидировать займы для предприятий легкой промышленности. При этом в прикупе у отечественной промышленности огромные рыночные пустоты, если не занять их быстро, то их заполнят импортом из Китая, Индии, Казахстана и так далее, считает экономист.
Последней ступенью перестройки на втором этапе трансформации экономики станет качество потребления.
«В отличие от логистики и промышленности потребление не так чутко отзывается на подобные встряски. Более того, недавняя массовая закупка гречки и сахара говорит лишь о том, что потребитель не может и не хочет понимать всего масштаба и долгосрочности последствий структурных изменений. Он думает, как истовый потребитель: «Произошло что-то плохое, куплю еды и пережду, пока не будет хорошо». Хорошо не будет. Перестраиваться придется болезненно и даже мучительно, а главное – долго. Перестройка потребления сформируется в новую модель к началу весны 2023 года, но ключевым периодом станет закупка на Новый год в декабре 2022 года. Тогда потребитель даст единственно верный ответ на сложившуюся ситуацию – рационализирует свой запрос, отказавшись от всего лишнего, перейдя на субституты привычных для него товаров, сблизившись со стоящей ниже на социальной лестнице стратой», — прогнозирует Голубев.
Третий этап
На третьем этапе экономика начнет адаптироваться и пытаться расти. Такого экономического вызова в истории современной России еще не было.
Что будет с ценами
Цены будут расти пропорционально падению рубля, росту инфляции, ставки ЦБ РФ и жадности продавцов. Без вмешательства государства ситуация с ценами самостоятельно будет настраиваться слишком долго. Уже сейчас власти могут найти варианты импорта овощей и фруктов в Калининград в обход Литвы и Беларуси — например, доставлять из Турции через Новороссийск транзитом. Но при таком маршруте груз проходит двойную растаможку и дважды облагается пошлиной – сначала в Новороссийске по режиму «импорт 40», а затем в Калининграде по режиму «импорт 78». Из-за этого себестоимость продукта будет на 15% дороже.
Что будет с недвижимостью
По мнению экономиста, сегодня рынок недвижимости существует исключительно за счёт правила 90 дней для ипотечников (период действия старой ставки с момента согласования выдачи ипотечного займа) и людей, у которых были накоплены наличные деньги и сейчас они хотят их вложить. Однако 28 мая истечет 90 дней с момента выдачи последней ставки под 10%, и тогда с рынка уйдёт около 80% потенциальных покупателей жилья. Другие 10% с наличкой уже купят свои квартиры на пике и останется лишь 10% тех, кто осмелится взять заём на 10-20 лет под 20+ процентов годовых.
«И вот здесь уже застройщикам нужно будет выдергивать ликвидку из замороженных метров, «чтобы акула не остановилась и не сдохла». А искать деньги на низком рынке – задача та ещё. Единственным способом станет заметное снижение отпускных цен. На рынке коммерческой недвижимости будет ещё хуже. На фоне проблем с импортом, ростом издержек и экстремальным снижением покупательной способности бизнес начнёт валиться, освобождая тысячи метров. Ставки по аренде полетят вниз, а площади в малых, средних и больших ТЦ будут отдаваться якорным арендаторам за коммуналку, лишь бы генерировать трафик», — уверен Голубев.
Как писал РБК Калининград, ранее губернатор Антон Алиханов заявил, что экономике области потребуется несколько лет, чтобы адаптироваться к работе в условиях санкций со стороны стран Запада.