В Калининградской области стали реже досрочно гасить ипотеку
В Калининградской области в 2025 году объем досрочного погашения ипотеки был на 8,8% меньше, чем в 2024 году. Соответствующую статистику приводит коллекторское агентство «Долговой консультант» на основе статистики Центробанка.
На долгосрочное погашение ипотеки калининградцы направили 7,9 млн руб. за 2025 год. Годом ранее жители области досрочно выплатили 8,6 млн руб. А вот доля региона в совокупном объеме сохранилась на прежнем уровне — 0,6%.
В целом по стране обьем досрочного погашения ипотечных кредитов тоже снизился — на 17% — до 1,23 трлн руб. Это на 253 млрд руб. меньше, чем в 2024 году.
«Снижение темпов досрочного погашения на 17% говорит о том, что у заемщиков снизился объем свободных денег. И если раньше они свои сбережения могли направлять на досрочное закрытие кредитов, то сейчас таких заемщиков стало меньше. Но есть и другая, более очевидная причина: растет уровень финансовой грамотности. Ставки по ипотеке, выданной до 2023 года, ниже, чем текущие ставки по депозитам. Часть заемщиков аккумулирует на депозитах средства, которые раньше могли быть направлены на частичное досрочное погашение ипотеки. В результате таких действий заемщик получает дополнительный доход в размере приблизительно 2%-5% годовых на разнице ставок на сумму сбережений, но при таком подходе ни срок ипотеки, ни сумма процентов не сокращаются», — отметил генеральный директор агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
Напомним, за четвертый квартал 2025 года калининградцы просрочили выплаты по ипотечным кредитам на рынке новостроек (по договорам долевого участия, ДДУ) на сумму порядка 57 млн руб. В общем объеме задолженности доля просроченной задолженности за год в Калининграде выросла с 0,14% до 0,21%. За год показатель продемонстрировал рост в 50%.
В тоже время в Калининградской области продолжает расти число сделок по льготной ипотеке: с увеличения в 11% в ноябре до 49% в декабре. На столько же вырос показатель и в денежном выражении.