В Калининграде продолжает дорожать вторичное жилье
За апрель и первую половину мая квадратный метр вторичной недвижимости в Калининграде подорожал на 8,3% — до 128 420 рублей. Такие данные приводит портал «Мир квартир», проанализировав объявления на своем портале по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.
Средняя цена «вторички» в регионе составила 7 млн 190 тысяч рублей, что на 1,7% меньше, чем в марте.
«Уменьшение цены среднего лота и средней площади говорит о том, что многие собственники многокомнатных квартир, а также элитной недвижимости, сняли свои объекты с продажи. Сегодня, в условиях отсутствия доступной ипотеки на «вторичке», их трудно продать без существенных скидок. Покупатели находятся лишь на относительно дешевые объекты, которые можно приобрести за «живые деньги», – комментирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В целом в российских городах квадрат вторичного жилья подорожал на 2,9%, а средняя квартира подешевела на 1,1%. Наиболее заметно подорожали квартиры в Архангельске (+8,4%), Владикавказе (+8,2%), Симферополе (+7,3%), Грозном (+7,3%), Рязани (+6,8%), Ставрополе (+6,5%), Махачкале (+6,3%), Владимире (+5,9%) и Смоленске (+5,9%). Подешевел «квадрат» лишь в Краснодаре (–3,7%), Московской области (–3,7%), Сочи (–3%) и Хабаровске (–1,3%).
Средняя цена метра по всем городам составила 93 989 рублей, за полтора месяца она поднялась на 2,9%.
Как писал РБК Калининград, по итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке России впервые превысила 100 тыс. рублей. Собственники подержанных повышают цены в объявлениях с начала года. В апреле стоимость «квадрата» увеличилась на 489 рублей. В марте он в среднем оценивался в 132 тысячи рублей, в феврале — 124,6 тысячи, в январе — 111,9 тысячи.
По словам президента региональной гильдии риелторов Олега Перевалова, сейчас на вторичном рынке слишком много объектов — он стал активно насыщаться в последние две-три недели. На это повлияли и события на Украине. В конце февраля собственники сняли с продажи недвижимость, но затем вновь выставили ее.