На Острове появятся высотные «дома-кварталы»
На острове Октябрьский в Калининграде планируют построить «дома-кварталы» высотой до 26 этажей. Проект одобрили на заседании областного архитектурного совета в понедельник, 25 июля.
Жилой комплекс появится на территории около двух гектаров рядом со строящимся филиалом Третьяковской галереи. Прежде там планировалось построить офисные здания, однако от проекта пришлось отказаться из-за смены заказчика.
По словам представившего концепцию руководителя студии «4+» Сергея Гулевского, новые жилые кварталы должны быть сопоставимы с крупными окружающими объектами — Второй эстакадой, стадионом «Калининград», музейным комплексом с Театром оперы и балета, Высшей школой музыкального и театрального искусств.
«И наша задача, которую мы себе поставили, наш объект должен быть по массе сопоставим с вышеназванными объектами. Из всех этих рассуждений появилась характеристика у нас — дом-квартал. То есть габариты дома занимают почти всю отведенную территорию, и дальше идёт модуляция, вычленение из этой массы определенных объемов», — поясняет Гулевский.
Здания будут стоять на стилобатах, в которых появятся магазины, заведения общепита, парковки и административные помещения. На уровне второго этажа сделают детские и спортивные площадки. А сами квартиры будут с панорамными видами.
Дом, который располагается ближе ко Второй эстакаде, будет состоять из восьми корпусов от 8 до 26 этажей, а главным элементом комплекса станет светлая башня с пентхаусом наверху. Самый низкий корпус выходит на площадь между филиалом Третьяковской галереи и Театром оперы и балета.
Второй дом-квартал будет высотой от 5 до 22 этажей. В квартирах будет отдельная терраса и панорамный вид.
Проект раскритиковал архитектор Олег Копылов. Он считает, что эти дома «слишком громоздкие, слишком гигантские», а фасады выглядят устаревшими. Елена Кохан предложила сделать светлую башню менее «агрессивной».
Как писал РБК Калининград, в начале июля Корпорация развития региона объявила о проведении электронного аукциона на право субаренды участков на западной части острова Октябрьского. Стартовая цена за 1 га участка — 250 млн рублей. Победители торгов получат договор субаренды на инвестиционных условиях, по которому они смогут начать строительство новых объектов недвижимости.