Цены на долгосрочную аренду в Калининграде сравнялись с общероссийскими
В 2024 году спрос на долгосрочную аренду квартир относительно 2023 года в Калининграде вырос на 4%, а средний размер платы за квартиру составил 30 тыс. рублей. Такие данные приводят аналитики портала «Авито Недвижимость».
В первые три недели декабря количество предложений на платформе в Калининграде выросло на 33%.
В среднем по стране спрос увеличился на 10%, а ежемесячная средняя цена достигла 30 тыс. руб., сравнявшись с калининградскими показателями.
Интерес к студиям за год увеличился на 21%, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 18%, к «трешкам» — на 14%, к «двушкам» и «однушкам» — на 8%. Больше всего спрос вырос в Томске (+14%), Сочи, Екатеринбурге и Москве (+13% в каждом), в Ижевске (+12%).
Дешевле всего можно было снять жилье в Брянске (16 тыс. руб.) и Калуге (19 тыс.). Самые высокие цены наблюдались в Москве (70 тыс.), Сочи (42 тыс.), Санкт-Петербурге (37 тыс.), Казани (35 тыс.) и Нижнем Новгороде (34 тыс.).
Аналитики связывают рост интереса к долгосрочной аренде с тем, что большинство россиян решили отложить покупку жилья из-за высоких ставок по ипотеке.
«Одновременно с ростом спроса мы наблюдаем увеличение количества доступных для найма объектов — собственники все чаще предпочитают сдавать жилье в аренду вместо его продажи. Данный тренд стал особенно заметен во второй половине 2024 года, а в последние месяцы он привел к снижению средней стоимости аренды на платформе. Мы не исключаем, что при условии дальнейшего накопления предложения арендные ставки могут снизиться, однако многое будет зависеть от внешних факторов, в том числе динамики ключевой ставки ЦБ РФ», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Как писал РБК Калининград, в октябре 2024 года предложение на рынке долгосрочной аренды в Калининграде выросло на 19% по сравнению с сентябрем. Средняя стоимость квартиры в аренду в областном центре достигла 33 тыс. рублей. Это на 6% меньше, чем в сентябре. Такие же показатели были и в среднем по России.