Комнаты в калининградских «коммуналках» подешевели почти на 6%
В марте 2023 года снять небольшую комнату в Калининграде можно было за 8 924 рубля. За год этот показатель снизился на 5,6%, пишет федеральный портал «Мир квартир» в понедельник, 27 марта.
Эксперты отмечают, что в 62 городах из 70 исследованных аренда помещений в коммуналках подорожала, в 8 подешевела.
«У нас огромный пласт людей работает в сферах, которые не так высоко оплачиваются и которые не всегда могут позволить себе платить 15 тысяч рублей за квартиру. Естественно, этот рынок очень живой и очень подвижный. Ну и предложений много. И много их потому, что инвесторам выгоднее покупать несколько комнат, приводить их в порядок и сдавать в аренду на длительный срок. Однокомнатная квартира сейчас стоит порядка четырех миллионов рублей. Собственник будет ее сдавать за 15 тысяч рублей в среднем», — комментировал генеральный директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов, добавляя, что вместо одной квартиры, можно купить несколько комнат и сдавать их примерно по 8 тысяч рублей в месяц.
Кроме столицы самого северного региона стоимость аренды комнат снизилась в Нижнем Тагиле (–8,8%), Владикавказе (–5,1%), Москве (–4,6%), Севастополе (–1,8%), Кургане (–1,7%), Череповце (–1,1%) и Санкт-Петербурге (–0,7%).
Больше всего за съем «угла» придется раскошелиться во Владивостоке, где средняя ставка за год выросла на 33,2%. Сильное подорожание аналитики отметили в Магнитогорске (+30,4%), Волжском (+29,2%), Иваново (+24,5%), Ставрополе (+19,2%), Кемерово (+18,9%), Якутске (+18,2%), Томске (+16,7%), Владимире (+16,4%) и Иркутске (+16,2%). В 10 городах аренда комнат подорожала незначительно, до 5%.
«В большинстве регионов аренда комнат в коммуналках остается по-прежнему довольно активным сегментом, и в сложных экономических условиях люди, вынужденные экономить, часто выбирают такой вариант жилья. Поэтому стоимость его найма растет. В столицах же и особенно в Москве подобное предложение мало востребовано, арендаторы в подавляющем большинстве случаев ищут хоть маленькую, но отдельную квартиру. Там мы видим не только отсутствие роста, но и падение ставок второй год подряд», — комментирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В сентябре 2022 года в областном центре комнату можно снять за 9355 рублей. За год ее аренда подорожала на 4,2%, писал РБК Калининград.