Как выросли цены на жилье в Литве, Польше и Калининграде
В Польше и Литве растет стоимость жилья. Об этом пишут «Польский культурный центр в Калининграде» и Sputnik .
Польша
Польский источник со ссылкой на исследования агентств недвижимости сообщает, что в среднем по стране цены выросли в среднем на 6,6%. Сильнее всего цены подскочили в городе Сосновец — на 23% — с 4074 злотых до 5000 злотых. В 9 из 16 исследуемых городов за последний год были зафиксированы самые высокие за всю историю цены. Так, в Варшаве средняя цена выросла до 11 200 злотых за квадратный метр, в Кракове до 9600 злотых, а во Вроцлаве до 8588 злотых. В Гданьске рекордная цена «квадрата» достигла составляет 9983 злотых. Рекорды по стоимости также обновили Быдгощ, Гдыня, Люблин, Радом и Щецин.
Отмечается, что в феврале 2021 года польские банки выдали больше ипотечных кредитов, чем в этом же месяце прошлого года. Средняя процентная ставка выросла с 2,42% (самый низкий уровень за всю историю) до 2,44%.
Аналитики уверены, что такой бум на рынке недвижимости не будет длиться вечно и пойдет на спад, как только значительно вырастут процентные ставки по кредитам.
Литва
В Литве в последние месяцы наблюдается похожая ситуация. В четвертом квартале по сравнению с третьим цены на жилье выросли на 3,9% .
Жилье в новостройках подорожало на 5%. Однокомнатные и двухкомнатные дома подорожали на 6,4%, а квартиры в многоквартирных домах – на 4,4%. На вторичном рынке недвижимость прибавила в цене 3,4%, в том числе, в квартирах в многоквартирных домах — плюс 4,5%.
Калининград
Резкий рост цен на рынке недвижимости на фоне пандемии наблюдался и в Калининградской области. К концу 2020 года область заняла пятое место в десятке регионов-лидеров по динамике цен предложения на недвижимость. По сравнению с 2019 годом квартиры и дома подорожали в среднем на 19%.
По данным консалтинговой компании SRG, с января по февраль 2021 года цены на вторичное жилье в Калининграде выросли на 3,45% — с 65 тыс. 673 рублей до 67 тыс. 940 рублей. В начале февраля 2020 года квадратный метр жилья на вторичном рынке города стоил 56 тыс. 635 рублей.
Для сравнения, цена за квадратный метр недвижимости в Калининграде с января 2020 года по январь 2021-го увеличилась с 55 482 рублей до 65 673 рублей. С этим показателем областной центр вошел в топ-50 городов страны по росту цен на вторичное жилье за год и в январе 2021 года.
Как писал РБК Калининград, «вторичка» в пятиэтажках областного центра за год подорожала на 42%. При этом объем предложений в этом сегменте рынка снизился на 47%. По данным на февраль этого года доля спроса на квартиры в пятиэтажках составила 31%. Квадратный метр в пятиэтажном доме в среднем стоил 71 429 рублей.