В Пионерском первую линию моря хотят застроить многоэтажками
В Пионерском первую линию моря региональные власти планируют застроить зданиями средней этажности. Соответствующий приказ о внесении изменений в Генплан курортного города за подписью профильного министра Веры Касьяновой опубликован на официальном портале правовой информации.
Согласно документу, к прибрежным земельным участкам с кадастровыми номерами 39:19:010110:14 площадью 908 кв. м и 39:19:010110:15 площадью 833 кв. м присоединена дополнительная территория, которую отдадут под среднеэтажную застройку. В настоящее время там находятся огороды и хозпостройки жителей аварийных домов по ул. Набережной, 1–3.
Кстати, по актуальному Генплану вся земля под немецкими одноэтажными домами на ул. Набережной с № 1 по № 19 отнесена к зоне среднеэтажного жилья, которая допускает строительство зданий высотой до 8 этажей. Вместе с тем максимальная этажность здесь ограничена ПЗЗ Пионерского от ноября 2022 года, где это территориальная зона с индексом «Ж-2Гр1», допускающая дома высотой до 7 этажей. В пределах подзоны ГР-1 разработка проектной документации на здания более 5 этажей или с предельной высотой более 17 метров ведется только с учетом положительного заключения главного архитектора по итогам градсовета, пишет Руград.
«До морского обрыва порядка 100 метров. Причем прирезанная земля — ближайшая к первой линии и поэтому наиболее ценная. После застройки здесь сформируется одна из удачных видовых точек на всю бухту Пионерского и пляж. Особенно в свете намерения региональных властей финансировать продолжение строительства променада между Светлогорском-3 и Пионерским», — замечает издание.
Министерство градостроительной политики региона также утвердило реновацию всей прилегающей территории под соседними жилыми зданиями немецкой постройки, которые в едином квартале составляют историческое рыбацкое поселение Вангенкруг. Всего под застройку попадают 14 участков общей площадью 12,3 тыс. кв. м и часть придомовой территории немецких домов. Таким образом, под реновацию попадает более 1,5 га ценной прибрежной территории с видом на море и в минимальной близости от строящегося морского грузопассажирского терминала в Пионерском.
Кстати, целостность исторического квартала Вангенкруг ранее была нарушена постройкой пятиэтажек на ул. Набережной, 2а и 2б в 2011 году и семиэтажного дома на ул. Набережной, 19а в 2020 году. Более того, капитальный ремонт исторических зданий не проводился, сама улица Набережная до сих пор не имеет асфальтового покрытия.
Как писал РБК Калининград, технический пуск паромов в порт Пионерского запланирован на март 2024 года.