Озвучены итоги жилищного строительства в Калининградской области
В 2018 году строительные компании построили в регионе на 1,5% больше жилья, чем в 2017 году. Такие данные приводит Калининградстат.
На протяжении прошлого года в Калининградской области построено 1612 жилых домов. Это 13 551 квартира общей площадью 916 тысяч квадратных метров. В 2017-м на 1701 возведенный дом приходилось 12 944 квартиры, общая площадь жилья составила 902,4 тысячи квадратных метров. При этом показатели 2017 года были на 25,3% ниже уровня 2016 года, когда в регионе ввели более 1,2 млн квадратных метров жилья.
В то же время темпы индивидуального строительства продолжают падать. В 2018 году в области появился 1421 новый жилой дом. Общая площадь жилья составила 259,9 тысячи квадратных метров. Это 28,4% от общего объема жилья, введенного в прошлом году. Доля частного жилья в 2017 году составляла 30,8%. Тогда в регионе построили 1535 частных домов общей площадью 277,9 тысячи квадратных метров. Еще раньше, в 2016-м, количество новых домов индивидуальной постройки достигало 2230. Общая площадь жилья превышала 406,6 тысячи квадратных метров, или 33,9% от общего объема введенного жилья.
Доходы в строительной отрасли выросли на 19,5% — со 117,7 млрд в 2017 году до 146,5 млрд рублей в 2018-м. По данным на конец прошлого года, объем контрактов на строительство в 2019 году превысил 6,5 млрд рублей. В данную сумму не включены подряды малого бизнеса, пояснили в Калининградстате. На данный момент крупные и средние застройщики обеспечены заказами на период 0,8 месяца.
По информации Калининградстата, стоимость строительства в прошлом году снизилась. На каждый квадратный метр в многоквартирном доме в 2018 году застройщики тратили в среднем 35 519 рублей. В 2017 году возведение многоквартирных домов обходилось на 7,4% дороже (38 364 руб. за 1 кв. м).
В октябре 2018 года Калининградская область вошла в число регионов-лидеров России по вводу жилья в пересчете на человека. С июля 2017 года по июнь 2018 года на каждого жителя региона приходилось 1,015 квадратного метра жилья. На первом месте находится Ленинградская область. Там за год было введено в эксплуатацию 1,575 квадратного метра жилья на одного жителя.
Как писал РБК Калининград, в областном центре в 2018 году было введено в эксплуатацию 210 жилых домов (7891 квартира общей площадью 509,2 тыс. кв. м). Наиболее интенсивное жилищное строительство многоквартирных домов было отмечено в Ленинградском районе. В нем введено в эксплуатацию 42,87% от общей доли завершенного строительства многоквартирных домов в Калининграде.
По данным единого реестра застройщиков, на 1 января 2019 года по объему текущего строительства в области лидировала группа компаний «Мегаполис». На нее приходилось более 154,5 тысячи квадратных метров строящегося жилья. Доля компании на строительном рынке региона составляет 8,7%.
В топ застройщиков Калининградской области по объемам строительства также входят:
- строительная компания МПК; объем — 129,3 тысячи кв. м, доля на рынке — 7,3%;
- специализированный застройщик «Акфен»; объем — 112,6 тысячи кв. м, доля — 6,3%;
- ГК «Модуль-Стройград»; объем — 97,8 тысячи кв. м, доля — 5,5%;
- управление капитального строительства города Калининграда; объем — 84,4 тысячи кв. метров, доля — 4,7%;
- компания «Спецремстройтрест»; объем — 70,2, доля — 3,9%;
- Калининградский строительный концерн; объем — 65,3 тысячи кв. м, доля — 3,7%;
- ГК «Ремжилстрой»; объем — 61,1 тысячи кв. м, доля — 3,4%;
- ГК «Балтия-Инвестстрой» — 2,58% от общего объема; объем строительства составляет 45,5 тысячи кв. метров.