Калининградстат рассказал, как изменились цены на жилье за 10 лет
В Калининграде осенью 2022 года стала дешеветь жилая недвижимость. Калининградстат проследил, как менялась ее стоимость во втором квартале на протяжении десяти лет.
Специалисты отмечают, что в течение десятилетия рост цен на жилую недвижимость на первичном рынке происходил относительно плавно.
Новостройки
Так, в 2012 году средняя стоимость «квадрата» квартиры эконом-класса оценивалась в 38 913 рублей. К 2016 году показатель вырос до 50 879 рублей. Некоторое снижение на жилье среднего и улучшенного качества можно отметить во втором квартале 2017 года — до 48 900 рублей. Наиболее заметным рост цен на все квартиры стал в 2021 и 2022 годах — с 50 732 до 64 374 рублей за квадратный метр, а в 2022 — до 79 639 рублей. Особенно это коснулось квартир улучшенного качества, когда цены на них приблизились к элитному жилью.
Вторичный рынок
На вторичном рынке недвижимости ситуация складывалась похожим образом. С той разницей, что рост цен на «вторичку» стал более заметным. Так, десять лет назад «квадрат» в сегменте эконом стоил 35 696 рублей, в 2017 году стоимость поднялась до 48 034 рублей, а затем пошла вниз — до 47 396 рублей. Резкий скачок случился в 2021, тогда квартиры подорожали с 53 378 рублей за «квадрат» до 63 537 рублей. Ко второму кварталу 2022 года цена взлетела еще выше — до 105 297 рублей.
Как писал РБК Калининград, в области количество сделок с недвижимостью сократилось в пять раз по сравнению с началом года. Чтобы продать жилье быстрее, продавцам нужно снижать стоимость.