Число сделок на вторичном рынке недвижимости в регионе упало на треть
Число заключенных договоров купли-продажи (ДКП) вторичной и загородной недвижимости в первом квартале 2024 года в Калининградской области зарегистрировано на 37% меньше, чем в конце 2023 года. За год этот показатель снизился на 4%. Такие данные приводит «Циан».
В январе-марте в регионе зарегистрировали 5300 сделок — около 1% от общего числа ДКП в России. По количеству продаж вторичного и загородного жилья самый западный регион занял 43 место в России.
На первичном рынке сделок оказалось в пять раз меньше, чем на вторичном — в начале года зарегистрировали только 1100 договоров долевого участия.
Эксперты сервиса объясняют, что это снижение было ожидаемым и произошло во второй половине прошлого года из-за ажиотажного спроса. К факторам, провоцирующим падение, в начале года добавились высокие ставки по ипотеке.
«Начало года для вторичного рынка стало не очень успешным, однако постепенно спрос восстанавливается. В среднесрочной перспективе сокращение числа льготных программ приведет к смещению спроса на «вторичку» за счет более низкого уровня цен», — отметила эксперт сервиса Елена Лапшина.
Как писал РБК Калининград, за год квартиры вторичного фонда в областном центре подорожали на 7%, при том, что стоимость квадратного метра выросла на 7,7%. За месяц стоимость недвижимости на вторичном рынке в областном центре упала на 1% и составила 6 771 189 рублей. Квадратный метр такого жилья в апреле продавался за 119 623 рублей.
Эксперты считают, что в ближайшее время на калининградском рынке недвижимости вряд ли что-то изменится и снижения цен не будет.