Почти 500 га побережья под Янтарным переводят в коммерческую зону
Министерство градостроительной политики готовится перевести 479 га, предназначенные для строительства круглогодичного курорта «Белая дюна» южнее Янтарного, в территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения с индексом «О-2». Изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Зеленоградского района содержатся в проекте приказа и.о. министра градполитики региона Алены Пабулы. Документ опубликован на сайте кабмина для публичного обсуждения, пишет Rugrad.
Все 32 участка выводят из зоны сельхозугодий и переводят в зону коммерции.
Она предназначена для строительства общественно-деловых и коммерческих объектов недвижимости, а также для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства «в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности».
В ПЗЗ Зеленоградского округа есть отдельная зона с индексом «К», которая предназначается для санаторно-курортных объектов. Но ни один участок в границах будущего курорта не включен в зону «К», несмотря на заявления властей о санаторно-курортной специализации нового кластера.
Издание отмечает, что в границы проектирования попала в некоторых местах полностью авандюна и склоны вместе с пологими спусками к самым протяженным и широким пляжам на российском побережье Балтики. Например, в зону О-2 попал участок с кадастровым номером 39:05:030614:13 площадью 14,9 га. Фактически в этом случае под застройку отдан кусок пляжа с дюнами и естественным природным ландшафтом.
Участков из состава лесного фонда и охраняемых лесов в границах кластера «Белая дюна» нет.
Таким образом, региональные власти завершают подготовку градостроительных документов для начала строительства курорт. После утверждения изменений в ПЗЗ застройщики получат право без торгов осваивать эти участки побережья.
Как писал РБК Калининград, первые туристические объекты на круглогодичном курорте «Белая Дюна» планируется построить в 2030 году. Там появятся крытые подогреваемые бассейны, аквапарк, термальные источники. Полностью завершить строительство инфраструктуры планируется до 2035 года.