В Карелии резко сократилась доля семей, способных позволить себе ипотеку
Республика Карелия заняла 33 место в рейтинге российских регионов по доступности покупки жилья в ипотеку в 2021 году — определили эксперты РИА Рейтинг. В основу положены данные Центробанка и Росстата. В исследовании учтены стоимость жилья в регионе, зарплаты и состав семьи. Размер кредита рассчитан на двухкомнатную квартиру площадью 60 м² при первоначальном взносе 30%. Согласно исследованию, доля семей, которые могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку, сократилась в Карелии с 42% в 2020 году до 34,5% в 2021 году.
Общероссийский рейтинг возглавили Ямало-Ненецкий автономный округ (76,8% семей могли позволить себе ипотеку в 2021 г.), Магаданская (63%) и Ленинградская области (52,6%). В конце списка оказались Ингушетия, Чечня и Дагестан. За прошедший год доступность покупки жилья выросла в 44 регионах РФ, а снизилась в 40. В среднем по стране показатель доли семей, способных оплатить покупку квартиры в ипотеку за год практически не изменился и остался на уровне 32,8%.
По оценкам экспертов, доступность жилья продолжает расти, однако увеличение цен на жилье практически полностью компенсировало улучшения в части ипотечного кредитования. Согласно прогнозу авторов рейтинга, в 2022 и 2023 годах можно рассчитывать на продолжение роста рынка ипотек, однако, скорее всего, ставки сильно снижаться не будут.
Ипотечное кредитование в России в 2021 году показало значительный рост, который обусловлен в основном поддержкой со стороны государства разнообразными льготными программами. По итогам прошедшего года было выдано 1,9 миллиона новых ипотечных кредитов, против 1,8 миллиона в 2020 году и 1,3 миллиона в 2019 году. Также наблюдается дальнейший рост среднего срока кредита, который по итогам 2021 года превысил 240 месяцев (20 лет). Для сравнения, в 2018 году средний срок был равен 195 месяцам (16 лет и 3 месяца).
Ранее в Карелии насчитали минимальное на Северо-Западе число квартир с просроченной ипотекой. Портфель просроченных платежей сроком более 90 дней, которые банки отражают на балансах, в республике на основе открытых данных, составил 89 млн руб.