В Карелии выставили на продажу госимущество по «космической цене»
Министерство имущественных и земельных отношений Карелии выставило на продажу нежилые здания в разных районах республики на общую сумму порядка 39 млн руб. Объявления размещены на сайте «ГИС Торги». Самые крупные лоты госимущества — здание старой поликлиники в Лахденпохье за 16,9 млн руб. и здание мастерских в Кондопоге за 13,6 млн руб. По просьбе РБК Карелия эксперт оценил ликвидность этой недвижимости.
Торги за построенное в 1939 году здание старой взрослой поликлиники на ул. Бусалова в городе Лахденпохья (площадь 469,6 кв. м) пройдут 17 декабря. Аукцион на построенное в 1968 году здание мастерских площадью 953,8 кв. м и земельный участок площадью 2,6 тыс. кв. м на ул. Комсомольской в городе Кондопога состоится 23 декабря.
Риелтор-наставник, амбассадор петрозаводского агентства недвижимости «Полезные люди» Ольга Лукова считает, что цены на оба лота значительно завышены. «Цена, как говорится, космос. Даже возникают сомнения, нет ли там ошибки в виде лишнего нуля. Особенно удивляет стоимость поликлиники в Лахденпохье при таком изношенном состоянии конструкций, которое мы видим на фото. Я думаю, инвесторы могли бы заинтересоваться этим объектом, если бы цена была максимум в районе 7 млн руб. Лот в Кондопоге, на мой взгляд, более инвестиционно привлекательный, поскольку здание, судя по фото, находится в лучшем состоянии, и одновременно со зданием продается земля. Здесь можно разместить, например, отель или хостел», — отметила эксперт.
По словам Луковой, самые активные игроки на рынке коммерческой недвижимости республики сейчас — представители федеральных торговых сетей, например, «Красное и белое», «Пятерочка», аптеки. «Вероятнее всего, предложения о покупке недвижимости в Лахденпохье и Кондопоге могут заинтересовать бизнесменов из Петербурга и Москвы. Однако нужно учитывать, что сейчас гораздо проще построить новое здание на купленной или арендованной земле, чем покупать за 13 и 17 млн постройки, требующие капитального ремонта», — прокомментировала эксперт.
В октябре 2024 года на торги выставили здание противотуберкулезного диспансера в Петрозаводске за 65 млн руб. На сайте «ГИС Торги» указано, что назначенный на 5 ноября аукцион не состоялся. Ранее РБК Карелия сообщал о приеме заявок для участия в торгах по приватизации здания психоневрологического интерната в Надвоицах и вертолета МИ-8Т в аэропорту Бесовец. Всего в 2023 году в рамках реализации республиканского имущества бюджет Карелии получил 71,2 млн руб., а за первое полугодие 2024 года казну пополнили 16,8 млн руб.