Стоимость частного дома в Карелии на 10% превысила среднюю цену по стране
Средняя цена за частный дом в Карелии за год поднялась на 26%. Такие данные привели специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировав рынок индивидуального жилья в 85 регионах России. В среднем стоимость частного дома в Карелии составляет 8,2 млн руб. — по этому показателю республика занимает 24 место в России. Прирост цены за первый квартал 2024 года составил 8,4%.
Для сравнения, в среднем по России цена за дом составила 7,4 млн руб., увеличившись на 7,3% за первый квартал 2024 года и на 17,5% за год. Самая дорогие домовладения оказались в Москве — 30,8 млн руб. Больше всего цена за квартал выросла в Санкт-Петербурге — на 22,9%, за год — в Республике Алтай, на 58,5%.
По экспертной оценке, сейчас на рынке загородной недвижимости в Карелии «наблюдается затишье». «Цены поднялись достаточно высоко, и у людей зачастую не хватает средств делать серьезные покупки, — прокомментировал РБК Карелия эксперт по недвижимости Алексей Самарин. — Наибольшим спросом на юге Карелии пользуются относительно небольшие одно- и двухэтажные дома с площадью от 100 до 150 кв. м и ценой от 10 до 15 млн руб. При этом дома большей площади могут продаваться очень долго и не находить своего покупателя».
Еще одна особенность регионального рынка, как считает эксперт, — большое количество недостроя. «Это когда по каким-то причинам продавец начал, но не завершил строительство дома. Такие дома также продаются очень долго», — отметил Самарин.
По его оценке, наиболее выгодной сейчас является покупка участка с последующим строительством дома, нежели приобретение вторичной недвижимости. «Наиболее популярные направления по загородным домам также не изменились — это Петрозаводск, Прионежский и Пряжинский районы. В наибольшей степени подорожала земля в ближайшем пригороде Петрозаводска — селе Заозерье. Однако удобных участков в непосредственной близости карельской столицы осталось немного», — резюмировал эксперт по недвижимости.
Летом 2023 года специалисты отмечали рост спроса на загородную недвижимость в Карелии. На 42% увеличилось количество участков, выданных под индивидуальное жилье, за 2022 год.
Также в 2023 году стало известно о том, что в Карелии, в селе Деревянное Прионежского района в рамках комплексного развития территории появится первый жилой квартал из деревянных домов. Ранее доктор технических наук, профессор, заслуженный строитель Карелии Анатолий Шишкин рассказал о перспективах деревянного домостроения в регионе. По его словам, Карелии нужно найти свою стратегию обеспечения жильем. «С учетом перезагруженности мегаполисов и климатическими и географическими условиями это может быть похожая на скандинавскую модель заселения пригородных и сельских территорий с комфортными условиями малоэтажной застройки и частными приусадебными участками с организацией товарищества собственников жилья», — прокомментировал ученый.
Повтор публикации от 12.04.2024