Уровень нагрузки по ипотеке в Карелии оказался ниже Москвы и Петербурга
Уровень долговой нагрузки жителей Карелии по ипотечным платежам относительно зарплаты составил за год 50,3%. Средний размер ипотечного кредита в республике превысил 3 млн руб., а срок 266 месяцев. Такие данные приводит РИА Новости в рейтинге российских регионов. Последний рассчитывался на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние 3 месяца к средней чистой зарплате за 12 месяцев с сентября 2021 года по август 2022 года по полному кругу организаций. Для расчета аннуитетного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов в каждом регионе.
Лидерами рейтинга стали Чукотский автономный округ, где средняя зарплата почти в 4 раза превышает средний ежемесячный платеж (26,8%) и Магаданская область (29,2%). В конце списка — Карачаево-Черкесия, Калмыкия и Севастополь. Москва в рейтинге оказалась на 30-м месте, в столице средний ипотечный платеж составляет 51,3 % от средней зарплаты. Санкт-Петербург продемонстрировал практически такой же результат (51,7%) и расположился на 33-й строчке. При этом, как отмечают аналитики, из-за более высоких зарплат, в Москве и Петербурге существенно выше и суммы ипотечных кредитов, чем в регионах (8 и 6 млн руб. соответственно).
По оценкам экспертов, порядка семи миллионов семей имеют ипотечный кредит на данный момент. По итогам прошедшего года было выдано 1,9 миллиона ипотечных кредитов, а в 2020 году — 1,8 миллиона. При этом за последние 10 лет шесть раз за год количество ипотечных кредитов превышало миллион, а всего за десятилетие было выдано 12 миллионов кредитов на покупку жилья.
Ранее Карелия заняла 33 место в рейтинге российских регионов по доступности покупки жилья в ипотеку. При этом, согласно исследованию, доля семей, которые могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку, в республике сократилась с 42% в 2020 году до 34,5% в 2021 году.