В Карелии объемы выдачи ипотеки упали до рекордных значений
Объемы выдачи ипотеки в Карелии сократились за год больше чем в три раза — с 3,1 млрд руб. в сентябре 2023 года до 955 млн руб. в сентябре 2024 года. И продолжают падать: в октябре объемы выдачи составили 698 млн руб. Это самый низкий показатель за прошедший год. Такие данные по запросу РБК Карелия привели в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).
Количество ипотечных кредитов за год уменьшилось почти втрое. В сентябре 2024 года жители Карелии взяли 288 кредитов на жилье, что в 2,7 раза меньше, чем в сентябре прошлого года (787 кредитов). В октябре этого года зарегистрировано еще меньше счетов — всего 236, меньше было зафиксировано только в январе 2024 года (235).
Средний чек за год уменьшился на 18% — до 3,3 млн руб. в сентябре 2024 года. За последний месяц средний чек сократился еще на 12% — до 2,9 млн руб. в октябре. Средний срок кредита за год стал меньше на 9 месяцев, а за октябрь сократился еще на 1,2 года — до 227 месяцев (18,9 лет). «В октябре по сравнению с результатами сентября темпы ипотечного кредитования снизились в абсолютном большинстве субъектов РФ», — отметили в ОКБ.
По данным аналитиков, по всей стране за октябрь банки выдали 71,2 тыс. ипотечных кредитов на 279,5 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 64%, объем — на 66%. В октябре прошлого года было выдано 195,5 тыс. ипотечных кредитов на 823,8 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита снизился на 7%: с 4,2 млн руб. в октябре 2023 года до 3,9 млн руб. в октябре 2024 года. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 7 мес.: в октябре прошлого года он составлял 262 месяцев (21 год 10 месяцев), в октябре текущего — 255 месяцев (21 год 3 месяца).
За прошлый год в Карелии зафиксировали рекордный рост объемов ипотечных кредитов — в 1,5 раза по сравнению с 2022 годом. Большую часть кредитов (5,2 тыс.) на сумму в 15 млрд в 2023 году взяли на покупку жилья на вторичном рынке. В новостройках приобретение жилья с помощью ипотеки показало прирост в 71%, достигнув 2,3 тыс. займов в 10 млрд руб. Напомним, программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых действовала в стране до 1 июля 2024 года.
К концу 2024 года в республике завершат строительство 34 многоквартирных домов. Власти Карелии обещают по итогам этого года ввести больше домов, чем в предыдущем. Кроме того, в регионе отмечают рост темпов строительства индивидуального жилья, за 10 месяцев в Карелии построили 1999 домов.