В Карелии растут цены на посуточную аренду квартир
В крупных городах Карелии, популярных среди туристов, цены на посуточную аренду жилья в начале июня выросли, хотя, по данным «Авито Недвижимость», средняя стоимость съема квартир в республике в целом не изменилась по сравнению с началом лета прошлого года. «На начало июня 2023 года арендовать квартиру в Республике в среднем можно за 2000 руб. в сутки. При этом, в некоторых крупных городах средняя арендная ставка на посуточную аренду квартир выросла год к году. В Сортавале (+20%), в Кондопоге (+8,3%), в Сегеже (+7,1%) и Петрозаводске (+5,3%)», - говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артём Кромочкин. Наиболее высокая средняя стоимость аренды квартиры зафиксирована в Сортавале – 3 тыс. рублей в сутки, что в полтора раза выше, чем в столице республики (2 тыс. рублей в сутки). При этом «Авито Недвижимость» отмечает, что на их сервисе интерес к краткосрочной аренде квартир в начале июня текущего года в Карелии снизился на 38,2% год к году.
Спрос есть, нет сервисов
В свою очередь представители рынка аренды отмечают сложности, которые возникают из-за нехватки сервисов бронирования. «Востребованность посуточной и долгосрочной аренды остается в Петрозаводске и в Карелии на высоком уровне. В Петрозаводске, например, очень популярен формат сдачи в аренду недвижимости от одной недели до месяца. По суточной аренде работаем, помимо наших внутренних ресурсов, с «Суточно» и с «Островком». Очень не хватает таких площадок как Airbnb и Booking», - говорит Анастасия Кропотина, директор Центра недвижимости и кредитования. О том, что бронирование на июнь и июль достигает 70% говорит и другой представитель рынка Дарья Крючкова, собственница бизнеса. Предприниматель отмечает, что по сравнению с прошлым годом, на рынке стало больше квартир, предлагаемых в аренду. Рост количества предложений влияет на стоимость. Суточная аренда, по словам экспертов, всегда востребована на весь летний сезон, новогодние, рождественские праздники и майские праздники. «Самые популярные объекты посуточно - квартиры от 1,500-3,000 руб. в сутки от двух до четырех гостей», - говорит Анастасия Кропотина. Квартиры с элементами хоумстейджинга с локацией поблизости от достопримечательностей, например, набережной в Петрозаводске, будут уже от 4500 руб. Рост по сравнению с прошлым годом составил в пределах 18%, говорит Дарья Крючкова.
В 2022 году самозанятые жители Карелии заработали от сдачи квартир в аренду 345, 4 млн руб. Средний доход за год от сдачи ими недвижимости в аренду составил 429, 01 тыс. руб. Такие данные предоставили РБК Карелия в Управлении налоговой службы по Республике Карелия. По информации ведомства, сумма рассчитанного налога за год составила 12, 3 млн руб. При этом в ведомстве уточнили, что вид деятельности, по которому начисляется налог на профессиональный доход (НПД), указывается гражданами в добровольном порядке.