Власти озвучили проблемы при расселении домов из зоны КРТ на Шотмана
В минстрое Карелии озвучили проблемы, с которыми столкнулись при реализации проекта комплексного развития территории в Петрозаводске в районе улиц Шотмана, Сорокской и Северной. Здесь под расселение попали 10 жилых домов, ранее признанных аварийными. О том, что могут потребоваться судебные решения на предмет достаточности компенсации на своей странице в социальной сети сообщил министр строительства, ЖКХ и энергетики Виктор Россыпнов. «˂…˃ Не исключаю, что в ряде случаев потребуются и судебные решения на предмет достаточности компенсации (например, оценка составляет 6,5 млн. — 7 млн., что соответствует средней стоимости 3х комнатных квартир, а собственники считают, что оценку нужно увеличить еще на 1 млн. или более)», — написал министр. Он также сообщил, что некоторые жильцы выбрали взамен квартиры, стоимость которых несколько выше компенсации, другим нужна помощь в сопровождении сделки или переезде и решении связанных с ним сложностей. По информации министра, за первые 5 дней соглашения о выкупе подписали 11 собственников из 57 квартир. Всего, по данным мэрии Петрозаводска, в десяти аварийных домах в зоне КРТ располагаются 63 квартиры, находящиеся в собственности и 22 муниципальных жилых помещения.
Ранее в администрации Петрозаводска озвучили расчеты, на основе которых будут происходить выплаты компенсации. На эти цели будет направлено 280 млн руб, из расчета средней стоимости квадратного метра в 105 тысяч рублей. «Средства на выплату компенсаций ˂…˃ перечисляет в Администрацию Петрозаводска компания Стройинвест КСМ, победитель конкурса на КРТ», — описал процедуру Виктор Россыпнов. Жильцам муниципальных квартир предоставят жилые помещения.
По мнению экспертов рынка недвижимости, на предусмотренные средства в Петрозаводске можно подобрать жилье на вторичном рынке, в основном речь идет о квартирах в так называемых «хрущевках» или квартирах без современного дорогого ремонта. «Если изучить предложения продавцов, то квартиры, которые подходят под размер компенсации в зависимости от метража, есть в любых районах города — на Октябрьском проспекте и улице Железнодорожной можно найти 2-комнатные квартиры в пределах 4,2 — 5 млн руб, можно найти 2-комнатные квартиры на Ключевой, на Древлянке, на улице Попова 1-комнатные в пределах 3,7 млн руб», — рассказала РБК Карелия Людмила Топина, председатель Ассоциации риелторов Карелии. При этом, по мнению специалиста, цены на вторичное жилье в Петрозаводске в 2024 году могут начать снижаться до 5%.
О планах по застройке квартала в центре Петрозаводска в районе Первомайского проспекта — в пределах улиц Шотмана, Северной и Сорокской — стало известно осенью 2022 года. Объем инвестиций оценивается в сумму более 1 млрд руб. Всего в настоящее время администрацией Петрозаводска разработано 3 проекта КРТ — по одному в районе Первомайского проспекта, микрорайона «Октябрьский» и в районе Древлянской набережной.