Длиною в полжизни: сколько лет жители СКФО копят на квартиру
Два региона СКФО вошли в число аутсайдеров рэнкинга субъектов РФ по возможности накопить на однокомнатную квартиру на вторичном рынке в 2020 году. Об этом говорится в исследовании аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).
Для составления рэнкинга АКРА приняло ряд допущений: житель субъекта РФ получает среднедушевой денежный доход в регионе проживания, цены и доходы фиксируются на каждый момент оценки. Кроме того, агентство использовали допущение, что жители тех или иных субъектов потребляют только фиксированный набор товаров и услуг, рассчитываемый в стоимостном выражении для каждого субъекта РФ, а все неиспользованные средства от дохода идут на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры.
В качестве объекта покупки АКРА рассматривало квартиру на вторичном рынке условной площадью 33 квадратных метра, поскольку она более доступна для граждан, чем жилье в новостройке (согласно данным ЕМИСС, с 2017 года средние цены на первичном рынке жилья стабильно превосходят цены на вторичном рынке). Агентство исходит из предположения, что рост цен на первичном рынке жилья со временем отражается на вторичном рынке.
Так, в Карачаево-Черкесии копить придется 38 лет, в Ингушетии — 27 лет. Больше всего времени потребуется жителям Тувы — 67 лет.
Среди остальных регионов СКФО: в Кабардино-Балкарии (18 лет), в Ставропольском крае (16 лет), в Чечне (15 лет), в Северной Осетии (14 лет) и в Дагестане (11 лет).
В числе лидеров по возможности накопить на однокомнатную квартиру на вторичном рынке оказались Ненецкий автономный округ и Магаданская область. Там на эти цели потребуется три года.
По мнению экспертов, пандемия коронавируса, оказавшая негативное влияние на доходы жителей России, в совокупности с ростом цен на жилье, сопровождавшимся программой льготной ипотеки, ударила по возможностям граждан купить собственную квартиру.
Аналитики выяснили, что с 2017 по 2019 год условный житель РФ со среднедушевым доходом мог бы накопить средства на квартиру за восемь лет. В 2020 году доля его накоплений снизилась бы на 11,3 п. п. по сравнению с 2019 годом, а копить на такую квартиру пришлось бы почти на год дольше.
Больше всего пострадали от совокупности этих факторов Кабардино-Балкарская Республика, Чувашская Республика и Республика Алтай, а также Ленинградская область и Ставропольский край, где срок накопления на условную квартиру вырос на три года и более (в Карачаево-Черкессии — практически на десять лет), отмечается в исследовании.