Республики СКФО оказались в конце рейтинга по доступности аренды жилья
Шесть республик Северного Кавказа оказались в конце общероссийского рейтинга по доступности аренды жилья в 2021 году. Это следует из исследования РИА «Новости».
В качестве индикатора доступности в рейтинге выступают доли семей, состоящих из двух работающих и двух детей, у которых есть возможность осуществлять ежемесячные повседневные и некоторые дополнительные расходы и оплачивать аренду двухкомнатной типовой квартиры. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за 2021 год индивидуально для каждого субъекта федерации.
Для расчета рейтинга предполагалось, что семья тратит на аренду жилья не более 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов взрослых и детей.
Так, на последнем (85-м) месте оказалась Чечня. В республике доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2021 году, составила 18,9%. Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, равен 70,2 тыс. рублей.
На 84-м месте находится Кабардино-Балкария с показателем 19,1% и семейным доходом в размере 71,4 тыс. рублей.
На 81-м месте расположился Дагестан. Там доля семей, которые могут арендовать квартиру в 2021 году достигает 23,1%. Необходимый доход семьи — 67,2 тыс. рублей.
У Карачаево-Черкесии 79-е место и показатель 25,3%. Там доход семьи, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, равен 62,4 тыс. рублей.
Северная Осетия оказалась на 77-м месте. В республике аренда жилья доступна для 27% семей. Для этого семье необходимо 62,6 тыс. рублей ежемесячного дохода. У Ингушетии — 76-е место и показатель 27,8%. Там доход семьи, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, составляет 59 тыс. рублей.
По мнению экспертов, низкая доступность аренды в республиках объясняется традиционно высокой безработицей и занятостью на низкооплачиваемых работах, что в конечном итоге предопределяет невысокий уровень среднесемейных доходов от трудовой деятельности.
Лучше всего из регионов СКФО ситуация обстоит в Ставропольском крае. Субъект находится на 54-м месте в рейтинге регионов РФ по доступности аренды жилья в 2021 году. На Ставрополье 35,8% жителей имеют возможность арендовать квартиру в этом году. Необходимый семейный доход для оплаты аренды при этом должен составлять 61 тыс. рублей.
В лидерах рейтинга Ямало-Ненецкий автономный округ c долей семей в 72,6%, вторую строчку занимает Чукотский округ (67,3%), а замыкает первую тройку Магаданская область (63,3%).
Аналитики отмечают, что как и в 2019 году среди лидеров преобладают северные регионы, так как эти субъекты федерации характеризуются относительно высокими зарплатами, а объем жилого фонда здесь достаточно велик еще со времен СССР.
В целом, в России 44,7% семей могут позволить себе аренду жилья. Средняя зарплата при этом должна составлять 73,3 тыс. рублей. В исследовании сказано, что доступность аренды в России в последнее время растет. Так, если до пандемии, в 2019 году, порядка 40% семей, состоящих из двух работающих и двоих детей, в среднем по России могли снимать жилье, то в новом рейтинге это значение составляет 45%.