На Ставрополье с начала 2020 года открыли более 1000 эскроу-счетов
С начала 2020 года жители Ставрополья открыли в банках, уполномоченных проводить расчеты по договорам участия в долевом строительстве, более 1000 эскроу-счетов. В СКФО это самый крупный показатель (97% совокупного количества эскроу-счетов по округу), сообщает пресс-служба Отделения Ставрополь Южного ГУ Банка России.
За указанный период в Ставропольском крае объем денежных средств, размещенных на эскроу-счетах участниками долевого строительства жилья, вырос в 10 раз — с 172,5 млн до 1,8 млрд рублей.
На 1 июля 2020 года банки заключили с застройщиками на Ставрополье 12 кредитных договоров на сумму около 3,2 млрд рублей.
«Низкая себестоимость строительства (по данным федеральной статистики ЕМИСС средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра квартир более чем на 12 тыс. руб. ниже, чем в среднем по РФ) привлекает внимание строительных компаний. При этом население имеет возможность инвестировать средства в недвижимость, используя такие приобретения в качестве альтернативного инструмента сохранения сбережений», — отметил заместитель управляющего Отделением Ставрополь Южного ГУ Банка России Игорь Шапин.
С 1 июля 2019 года эскроу-счета стали обязательными для большинства объектов, в отношении которых заключаются договоры долевого участия в строительстве.
В новой схеме посредником между дольщиками и застройщиками выступает банк. Дольщики вносят деньги на специальный счет эскроу, где они хранятся до завершения строительства. Банк передает средства, которые до этого момента хранились на эскроу-счетах застройщику только после сдачи дома жильцам.
В результате дольщики получили гарантии возврата денег в случае нарушения сроков передачи объекта на два месяца, признания застройщика банкротом, обращения банком-кредитором взыскания на земельный участок для строительства дома.