На Северном Кавказе в 2022 году выдача ипотеки сократилась на 13%
По итогам 2022 года в регионах Северо-Кавказского федерального округа выдача ипотеки сократилась на 13% по сравнению с 2021 годом, следует из данных сервиса «Циан. Аналитика».
Наибольшее уменьшение показателя было зафиксировано в Ингушетии — в республике число выданных ипотек сократилось на 64%. В Ставропольском крае за указанный период выдача ипотечных кредитов уменьшилась на 28%. В Карачаево-Черкесии в 2022 году сокращение данного показателя составило 19%, в Северной Осетии — 18%, в Кабардино-Балкарии — 12%.
В Дагестане по итогам прошлого года количество выданных ипотек не изменилось и осталось на уровне 2021 года. А в Чеченской республике, напротив, выросло на 20%.
В целом по России выдача ипотеки в 2022 году сократилась на 30%.
«Снижение ипотечной ставки, появление собственных программ от застройщиков, в том числе с «нулевыми процентами», а также ценовое «меню» в зависимости от выбора кредитной программы — особенность рынка ипотечного кредитования 2022 года. Без ипотеки мы бы видели гораздо более серьезное снижение рынка как по сделкам, так и по стоимости. С другой стороны, именно доступная ипотека на новостройки ведет к некоторой ценовой надбавке в сравнении со вторичным рынком и недавно сданными домами. Поэтому «охлаждение» ипотечного рынка стабилизирует цены и возвращает на рынок прямые дисконты, которые мало использовались последние 2–3 года», — рассказал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
Как сообщал РБК Кавказ, пять республик Северо-Кавказского федерального округа оказались в концеобщероссийского рейтинга по ипотечной долговой нагрузке в 2022 году.
Так, последнее, 85-е место в рейтинге заняла Карачаево-Черкесия. В республике соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты находится на уровне 94,2%. В среднем жители региона берут ипотечные кредиты на сумму 3,2 млн рублей сроком на 284 месяца.
На 82-м месте расположилась Северная Осетия с соотношением 81,6%. Там средний срок ипотечного кредита составляет 282 месяца, а его средний размер — 3,4 млн рублей.
Дагестан находится на 79-м месте рейтинга. Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты в республике находится на уровне 72,3%. Жители региона в среднем оформляют ипотеку размером 2,8 млн рублей на 300 месяцев.
Ставропольский край занимает 75-е место с соотношением 68,8%, средняя ипотека здесь составляет 3,3 млн рублей, а срок ее погашения — 287 месяцев. На 72-м месте находится Кабардино-Балкария, где соотношение составляет 66,7%, средний размер ипотечного кредита — 2,5 млн рублей, срок ипотеки — 272 месяца.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ