На Ставрополье оценили влияние льготной аренды жилья для ОПК на рынок
В Ставропольском крае специальная программа льготного арендного жилья для работников оборонно-промышленного комплекса может повлиять на увеличение арендной ставки на рынке, об этом РБК Кавказ рассказала председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.
Ранее губернатор края Владимир Владимиров поручил проработать предложения по подготовке такой программы. Инициативу по ее созданию выдвинул президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному Собранию.
«Если государство будет субсидировать предприятиям ОПК расходы на аренду жилья, то возрастет спрос на такое жилье. Большое количество арендодателей будут готовы заключить договор аренды. А чтобы легально выйти на рынок аренды и заключить контракт с государством, в конце года надо заплатить налоги. Вследствие этого, как правило, арендодатели закладывают сумму налогов в размер арендной платы. Поэтому стоимость такого жилья повысится», — рассказала Инна Овсянникова.
При этом она отметила, что в случае, если программа будет реализована путем строительства жилых комплексов, она вообще не повлияет на рынок арендного жилья.
По словам спикера, сейчас в Ставропольском крае рынок 90% арендодателей работает в теневом секторе. Это относится и ко всей территории страны.
«Как правило, работники крупных корпораций арендуют у частных лиц недвижимое имущество, работодатель частично или полностью компенсирует арендную плату. Следует отметить, что это не носит массового характера в связи с отсутствием культуры у населения законной сдачи частного жилья в аренду», — сказала Инна Овсянникова.
По ее мнению, реализация специальной программы будет зависеть от уровня спроса оборонно-промышленных предприятий.
«От уровня спроса будет зависеть реализация данной социальной программы, это может быть строительство комплекса исключительно для сотрудников ОПК или же компенсация затрат на сдачу в аренду жилья. Оказание поддержки ОПК в решении жилищного вопроса является приоритетом социальной и кадровой политики», — пояснила эксперт.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ