Три города СКФО попали в топ-15 по наибольшей доходности от сдачи квартир
Махачкала, Грозный и Ставрополь вошли в рейтинг 15 городов РФ с наибольшей доходностью от сдачи квартир в аренду, сообщает РБК со ссылкой на исследование портала «Мир квартир».
Средние цены и арендные ставки взяты из собственной аналитики компании. В расчете не учитывались периоды простоя квартиры, отделка новостройки, ремонт после очередного арендатора, меблировка, коммунальные платежи, комиссия риелтора, плата за продвижение объявления, налоги и любые другие сопутствующие расходы собственника.
Столица Дагестана Махачкала стала лидером рейтинга. Средняя цена однушки в этом городе составляет 2,04 млн рублей, а стоимость аренды — 19,8 тыс. рублей. Таким образом, доходность однокомнатной квартиры —11,6%. На третьей позиции расположился Грозный (Чечня), где однушка стоит 3,42 млн рублей, ее аренда — 19,5 тыс. рублей в месяц, что дает 6,9% дохода в год. Ставрополь занял 13-е место. Средняя стоимость квартиры здесь составляет 3,8 млн рублей, цена аренды — 17,6 тыс. рублей. Так, годовая доходность от сдачи однокомнатной квартиры в аренду в столице Ставропольского края составляет 5,4%.
В рейтинг также вошли города: Магнитогорск (доходность 7,2%), Мурманск (6,7%), Улан-Удэ (6,4%), Владимир и Оренбург (по 6,3%), Нижний Тагил и Ростов-на-Дону (по 5,7%), Хабаровск и Смоленск (по 5,5%), Тверь (5,4%), а также Иркутск и Иваново (по 5,3%).
Как сообщал РБК Кавказ, в Ставропольском крае по итогам января 2023 года стоимость квадратного метра в новостройках составила 103,6 тыс. рублей, что на 60,1% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Стоимость целого лота за отчетный период в регионе была на уровне 5,31 млн рублей. По сравнению с январем 2022 года она выросла на 49,6%.