Где в СКФО наиболее низкая доходность инвестиций в недвижимость
Три республики СКФО оказались в конце рейтинга по доходности вложений в недвижимость за последние пять лет. Об этом говорится в исследовании «РИА Новости».
Доходность для целей исследования считалась в среднем за пять лет (2018-2022 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
Так, на 80-м месте расположилась Ингушетия. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость за пять лет составила 3,3%, без учета сдачи ее в аренду — снижение на 1%.
Северная Осетия заняла 79-е место с показателем 3,6%. Среднегодовая доходность инвестиций за пять лет без учета сдачи ее в аренду — снижение на 0,9%.
На 74-м месте разместилась Чечня, где доходность инвестиций в недвижимость за пять лет была на уровне 4,7%, без учета сдачи ее в аренду — рост на 0,7%.
У Кабардино-Балкарии 64-е место с ежегодной доходностью инвестиций в недвижимость за пять лет на уровне 6,1% годовых, без учета сдачи ее в аренду — 2%.
Карачаево-Черкесия заняла 46-е место с показателем 7,4% и 3,4% соответственно. На 39-м месте разместился Дагестан, где среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость за пять лет составила 7,8%, без учета сдачи ее в аренду — 3,6%.
Выше всех из регионов СКФО находится Ставропольский край (29-е место в списке), где ежегодная доходность инвестиций в недвижимость за пять лет на уровне 9% годовых, без учета сдачи ее в аренду — 5,2%.
Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость стал Краснодарский край, где в 2018-2022 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 19,7% годовых. Последнюю строчку рейтинга заняла Оренбургская область, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за пять лет составила 1,2% годовых.