Складской комплекс за ₽7 млрд построят под Краснодаром к 2025г.
Под Краснодаром построят мультитемпературный распределительный центр общей площадью 95 тыс. кв.м. Объект будет создан в рамках промпарка «Энем-Краснодар», который находится в Тахтамукайском районе Адыгеи. Общий объем инвестиций в проект составит 7,12 млрд руб. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе компании IBC Global, которая занимается сопровождением проекта.
Начало строительных работ запланировано на 1-й квартал 2024 года, первая очередь будет введена в эксплуатацию во 2-м квартале 2025 года.
Строительство склада А-класса будет реализовываться на территории промпарка «Энем-Краснодар». Уточняется, что девелопер уже получил разрешение на строительство. В пресс-службе компании отказались назвать компанию-застройщика.
«Площадь участка, на котором будет реализован складской парк, составляет порядка 23,5 га. Он находится в собственности инвестора и имеет стратегическую локацию в непосредственной близости от транспортных магистралей: рядом находится выезд на Федеральную автодорогу А-146 (Краснодар-Новороссийск), всего в 23 км — М-4 Дон (связывает Москву, Воронеж, Ростов-на-Дону, Новороссийск), в 15 км автодорога А-289 (Краснодар-Керчь). Такая локация поможет выстраивать разнообразные и эффективные с точки зрения времени логистические цепочки и упрощает поиск персонала, т. к. численность населения, сосредоточенного в транспортной доступности от объекта, составляет порядка 1 млн человек», — рассказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.
Как прокомментировали в пресс-службе компании, арендная ставка для сухого склада начинается от 9 тыс. руб. за кв. м в год, без ОРЕХ и НДС. По данным сайта компании, Industrial Brokerage Consulting (IBC Global) работает в сегменте логистики и инфраструктурных проектов с 2008 года. На сегодняшний день является многопрофильной консалтинговой компанией федерального — международного уровней в сфере коммерческой недвижимости.
IBC Global работает на российском и зарубежных рынках Центральной Азии (Казахстан, Кыргызстан, Таджикистан, Узбекистан), Закавказья (Армения, Грузия, Азербайджан) и Ближнего Востока (Турция, ОАЭ). За все время реализовано 83 проекта в 63 регионах РФ.
Промышленный парк «Энем-Краснодар» развивается на площадке 25 га в Тахтамукайском районе на границе с Краснодаром и включает в себя земельные участки промышленного назначения, производственные и складские объекты.
Как сообщал РБК Краснодар, в 2023 году Краснодар вошел в число городов-лидеров по объему ввода новой складской недвижимости. В краевой столице за период с января по август 2023 года было построено 106 тыс. кв. м. Первое место среди городов занял Санкт-Петербург. В северной столице было завершено строительство 201 тыс. кв. м складских помещений. Также среди лидеров оказались Екатеринбург с показателем 103 тыс. кв. м и Воронеж (95 тыс. кв. м).