Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на «вторичку» в мае
Махачкала возглавила рейтинг городов РФ с населением от 300 тыс. человек по годовому росту цены 1 кв. м на вторичном рынке. С мая прошлого года средняя цена «квадрата» выросла на 28,3%, с 72,5 тыс. руб. до 93,1 тыс. руб. Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на исследование консалтинговой компании SRG.
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью ИИ и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах РФ с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает в себя среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Лидерство Махачкалы в рейтинге по росту цен объясняется тем, что Дагестан изначально отставал по ценам на вторичную недвижимость. Партнер SRG Максим Русаков отметил, что «сейчас происходит их активное выравнивание, что связано с ростом номинальных доходов населения».
Среди городов СКФО в списке присутствует Ставрополь — он расположился на 31 месте с ростом на 11% (было 91,8 тыс. руб., стало 101,9 тыс. руб.).
В целом по стране на втором месте в списке Новокузнецк, где 1 кв. м на вторичном рынке за год подорожал на 24,4% до 95,1 тыс. руб. Далее идут Тольятти (рост на 22,7% до 74,2 тыс. руб.), Магнитогорск (рост на 22,1% до 74,2 тыс. руб.), а замыкает топ-5 Казань (рост на 21,8% до 89,5 тыс. руб.). Москва заняла 28 место с ростом на 12% до 323,3 тыс. руб.
В апреле 2024 года РБК Кавказ сообщал, что спрос на вторичное жилье в Ставрополе снизился на 21% в 2024 году. Наименьшее снижение спроса помимо краевой столицы в Санкт-Петербурге (-12%) и в Екатеринбурге (-21%).