В Ингушетии зафиксировали наибольший рост цен на загородные дома в СКФО
В Ингушетии наблюдается наибольший рост цен на загородные дома среди регионов СКФО — на 12% за 3 месяца. Средняя стоимость дома в продаже в конце августа 2024 года достигла 12,1 млн руб. Об этом свидетельствуют данные ЦИАН.Аналитики.
По информации экспертов, в большинстве регионов Северо-Кавказского федерального округа цены на загородные дома продолжают расти, однако интерес покупателей к этому сегменту несколько снизился.
Ставропольский край также демонстрирует позитивную динамику, с ростом цен на 9% за лето. Средняя стоимость дома в продаже в конце августа 2024 года составила 9,6 млн руб.
Северная Осетия-Алания и Кабардино-Балкария показывают умеренный рост цен, на 5% и 4% соответственно. Средняя стоимость дома в конце августа 2024 года в Северной Осетии составила 8,9 млн руб., а в Кабардино-Балкарии — 9,9 млн руб.
В Дагестане, Карачаево-Черкесии и Чечне наблюдается незначительное снижение цен — на 2% и 5% соответственно. В Дагестане средняя стоимость дома в продаже в конце августа 2024 года составила 15,8 млн руб., в Карачаево-Черкесии — 9,7 млн руб., а в Чечне — 14,0 млн руб.
Активность потенциальных покупателей на рынке загородной недвижимости в России была ниже, чем в прошлом году. Число просмотров объявлений на сайте cian.ru сократилось на 25% по сравнению с летом 2023 года. Это связано с тем, что спрос переключился на рынок городского жилья.
Эксперты Циан.Аналитики отмечают, что рост цен на загородную недвижимость в России обусловлен ростом цен на строительные материалы и дефицитом рабочей силы. Однако, в целом, ситуация на рынке загородной недвижимости в свидетельствует о том, что спрос несколько ослабевает, а рост цен замедляется.
«В большинстве регионов РФ летом 2024 года на рынке загородной недвижимости продолжился рост цен — дома дорожали в субъектах РФ, граничащих со столичными, а также в «промышленных» регионах, где за последний год заметно увеличились доходы населения. Немаловажными факторами стали рост цен на строительные материалы и дефицит рабочей силы. В Московском и Петербургском регионах, а также Краснодарском крае, где рынок загородной недвижимости наиболее развит, напротив, рост цен прекратился. Сыграли роль и снижение метражей продаваемых домов, и частичная переориентация спроса на земельные участки, и временное смещение интереса на рынок городской недвижимости, где в этом время происходили важные изменения», — комментирует эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
Ранее РБК Кавказ писал о том, что 39% жителей СКФО, желающих купить жилье в 2024 году, планируют взять ипотеку. По результатам опроса, среди желающих купить недвижимость в этом году большинство жителей округа (37%) планируют приобрести дом или таунхаус, во вторичном жилье заинтересованы 35%, а за сегмент новостроек проголосовал 31% опрошенных.