Льготное кредитование строительства отелей на Юге выросло в 1,8 раза
Российские банки предоставили льготных кредитов на строительство 8,9 тыс. номеров в отелях и гостиницах в Краснодарском крае, Ростовской области и регионах Северо-Кавказского федерального округа на сумму в 134,3 млрд руб. в 2024 году, что на 76% больше, чем было выдано в предыдущие волны отбора проектов. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе Банка «ДОМ.РФ».
Льготные кредиты на строительство туристической инфраструктуры выдаются в рамках реализации постановления правительства № 141. Финансирование предоставляется на строительство или реконструкцию гостиниц или санаториев 3 звезды от 120 номеров, площадью от 5 тыс. кв. м., а также многофункциональных турпроектов. Минимальная сумма кредита — 100 млн руб., максимальная — 70 млрд руб. Он выдается под 3-5% на срок до 15 лет.
В рамках льготной программы в текущем году банки заключили 38 сделок на развитие туристической инфраструктуры на Кубани, Дону и в СКФО.
Портфель проектного финансирования Банка «ДОМ.РФ» для строительства туристической инфраструктуры в указанных регионах включает пять проектов, по которым выдано 29,3 млрд руб. (1445 единиц номерного фонда) кредитов. Из них в 2024 года заключены договоры по 4 объектам на сумму в 22,8 млрд руб. (1045 номеров).
«Крупнейший проект в портфеле банка по данным регионам — многофункциональный гостиничный комплекс «Эльбрус. Поляна Азау» в Кабардино-Балкарской Республике общей площадью 79215 кв. м. Сумма кредитного договора по данному проекту составила практически 14,7 млрд руб. (гостиница на 657 номеров)», — отметили в пресс-службе банка.
Также банк профинансировал 6,5 млрд руб. для строительства пятизвездочного гостиничного комплекса Mantera на Кубани (400 гостиничных номеров).
«При сохранении и развитии программ государственной поддержки отрасль туризма сохранит свою привлекательность для инвесторов. При этом надо понимать, что экономическая ситуация может влиять на условия кредитования в части процентных ставок, объема собственного участия инвестора, наличия дополнительного обеспечения и прочего», — прокомментировала руководитель подразделения «Туризм» Банка «ДОМ.РФ» Анна Маликова.
Плохо проработанные проекты с трудом будут получать финансирование, поскольку на рынке будет наблюдаться борьба между банками за «сильные» проекты, считает эксперт.
К «сильным» она относит проекты в выгодной локации, с прогнозируемым туристическим потоком, разработанной концепцией, понятной целевой аудиторией, при участии опытных игроков рынка среди отельеров, девелоперов и подрядчиков, размером кредитного плеча не более 70%.
«Туристическая отрасль одна из немногих, которая на текущий момент позволяет привлечь кредитные средства по ставкам ниже рыночных, за счет чего подогревает интерес как профильных, так и непрофильных игроков рынка. В связи с этим мы ожидаем рост конкуренции между девелоперами туристической инфраструктуры», — заключила Анна Маликова.
Как сообщал РБК Краснодар, по оценке вице-губернатора Кубани Александра Руппеля, инвестпортфель региона в сфере туризма должен увеличиться до 700 млрд руб. по итогам 2024 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ