Цена на новостройки в Дагестане выросла в два раза за два года
Цена на новостройки в Дагестане выросла в два раза с 2022 года. Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) и ЦИАН.
По данным ЕИСЖС, квадратный метр жилья в новостройке в сентябре 2022 года составлял 26 тыс. руб., в 2023 году — 37 тыс. руб., в 2024 году — 50 тыс. руб. ЦИАН приводит средний цены предложения на первичном рынке, которые сейчас составляют 119 тыс. руб. за «квадрат».
«За год они выросли на 32%, за два года — почти в два раза. Это существенно выше, чем по стране в целом (в среднем по РФ новостройки подорожали на 13% и 24% соответственно)», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Аналитика структуры спроса на новостройки в Дагестане показывает, что его формируют, в основном, местные жители. На инвесторов и приезжих приходится около 10% продаж. После отмены льготной ипотеки застройщики фиксируют падение спроса.
«Сейчас рынок переживает тяжелый период как со стороны покупателей (высокие ставки по ипотеке и другой уровень цен), так и со стороны застройщиков, у которых упали продажи. Если до 1 июля мы закрывали на старте 50–60 квартир в квартал, то сегодня это несколько сделок. Мы находимся в постоянном диалоге с банком и надеемся, что этот период закончится», — сказал один из застройщиков, работающих в Каспийске.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что Дагестан занял седьмое место по вводу жилья за первые три квартала 2024 года. Объем (МКД и ИЖС) за девять месяцев составил 2,7 млн кв. м с ростом в 2,5 раза.