РБК ТВ Юг: цены на элитное жилье Краснодара вырастут на 10-15% в 2025 г.
Эфир РБК ТВ Юг 20 февраля: эксклюзивное интервью с управляющим партнером Intermark Global Ириной Мошевой, а также РБК Бизнес-новость.
Читать в полной версии
Эксклюзивное интервью. Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global:
- О рынке элитной недвижимости: «Если говорить о стоимости, то все-таки Сочи сильно дороже в этом сегменте (в сравнении с Ростовом-на-Дону и Краснодаром — прим. ред. РБК ТВ Юг). В Ростове-на-Дону «элитный» квадратный метр стоит около 250 тыс. руб., в Краснодаре — порядка 220-230 тыс. руб., а в Сочи это будет более 550 тыс. руб. (…) В классе «делюкс» в Сочи средняя цена — уже более 2,8 млн руб. за квадратный метр. Это сопоставимо с Москвой. (…) Я думаю, что в 2025 году нас ждут новые рекорды по цене, и в московском регионе, и в Сочи».
- Об интересе к покупке элитной недвижимости в начале 2025 года: «Я бы назвала это стабилизацией спроса, где нужно вернуться к предыдущим показателям и пересмотреть девелоперам какую-то стратегию. Выйдут новые проекты, появятся альтернативы в части финансирования, рассрочки, снизится ставка на ипотечные кредиты вслед за снижением ключевой ставки. Поэтому все эти предпосылки, скорее всего, подтолкнут к достаточно активному спросу».
- Об инструменте рассрочки: «Вижу, что озаботился Центробанк невозможностью контролировать «закредитованность» такого рода финансирования для клиентов. Наверное, появятся какие-то инструменты от государства, чтобы это отслеживать. Но этот инструмент до тех пор, пока не снизится ключевая ставка, будет распространен в разных сегментах, а в премиальном он традиционно присутствовал и будет присутствовать».
- О рынке элитной недвижимости Юга России: «Скорее сохранится дефицит, новые проекты будут появляться, но объем их будет по-прежнему ограничен. (…) Спрос будет ограничен предложением, которого не очень много, что также повлияет на цены. Скорее всего, цены будут расти. (…) Я думаю, что за 2025 год плюс 10-15% вполне можно ожидать в этом сегменте в Ростове-на-Дону и Краснодаре. В Сочи будет более сдержанный тренд, но мы видим, что даже на московском рынке плюс 5-7% в год в этом сегменте вполне ожидаемы».
AVA Tech открыла технологический хаб в Сочи
Подробности смотрите в 10:33 14:33 и 17:10 — на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ; — в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.