В пяти городах Дагестана можно будет купить вторичку по семейной ипотеке
С 1 апреля 2025 года семьи с детьми смогут воспользоваться программой семейной ипотеки для приобретения жилья на вторичном рынке в 901 городе России. В Дагестане такую возможность получат жители Буйнакска, Дагестанских Огней, Избербаша, Кизилюрта и Южно-Сухокумска. Об этом сообщает РБК со ссылкой на ДОМ.РФ.
Это стало возможным благодаря расширению программы, оператором которой выступает «Дом.РФ». Ранее семейная ипотека предоставлялась только на новостройки или частные дома.
Возможность оформления льготного кредита под 6% годовых на вторичное жилье появилась в городах, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных дома. Данное условие, призванное стимулировать рынок жилья в регионах с низким уровнем строительства, позволило включить в программу множество населенных пунктов по всей стране, включая города из самых разных регионов России, от Мурманска до южных курортов.
Эксперты ожидают, что расширение программы незначительно повлияет на цены на вторичном рынке. Хотя спрос на льготную ипотеку будет высок, существенный рост цен маловероятен. Это обусловлено тем, что льготная ипотека распространяется только на квартиры в многоквартирных домах возрастом не старше 20 лет, не являющихся аварийными. По оценкам экспертов, доля подходящего под эти критерии жилья составляет всего 10-15%. Таким образом, влияние программы на общую динамику цен будет ограниченным, за исключением отдельных случаев.
Программа семейной ипотеки, запущенная в 2018 году и продленная до 2030 года, предоставляет льготные условия для семей с детьми до шести лет, а также семей, воспитывающих детей-инвалидов. Кроме того, существуют дополнительные категории заемщиков, имеющие право на льготную ипотеку в зависимости от места жительства и количества детей. Программа предполагает возможность приобретения как жилья в новостройках, так и частных домов с земельным участком.
Ранее РБК Кавказ писал о том, что в Дагестане по итогам 2024 года введено в эксплуатацию 2,9 млн кв. м жилья. Это на 79% больше показателя 2023 года (1,6 млн кв. м).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен