Рынок новостроек в Ставрополе монополизирован на 79%
Рынок новостроек в Ставрополе монополизирован на 79%, то есть здесь на пять крупнейших застройщиков приходится такой объем продаж первичного жилья в 2025 году. По сравнению с прошлым годом степень монополизации в городе снизилась на 5 процентных пунктов. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Циан».
Всего эксперты проанализировали 40 городов России. По данным сервиса, наиболее монополизированы рынки новостроек в Севастополе — здесь на пять застройщиков пришлось 100% продаж новостроек, в Саратове — 98% и Рязани — 92%. Меньше всего монополизированы рынки в Екатеринбурге — 32%, Новосибирске — 39% и Владивостоке — 40%.
Отмечается, что в Севастополе, где монополизация 100%, стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла в среднем на 46%, а в Екатеринбурге, где монополизация минимальная, цена повысилась лишь на 6%. В локациях, где показатель выше 80%, первичное жилье подорожало на 18%, а там, где он был менее 50%, — только на 10%.
Как отметили эксперты, в целом монополизация рынка новостроек снизилась. Если брать пятерку основных игроков в каждом из городов, то в январе-апреле 2025 года на таких застройщиков приходилось в среднем 64% продаж, что на 3 процентных пункта ниже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
«В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась (хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам). Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Она добавила, что в некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что Ставрополь вошел в тройку городов с самыми доступными новостройками в I квартале 2025 года.
Здесь средняя цена первичной квартиры составила 5,9 млн руб., а средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке — 4,3 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен