Спрос на жилье в регионах Юга вырос в первом полугодии 2025 г.
Спрос на новостройки в регионах юга России вырос относительно показателей осени 2024 года. Об этом РБК Краснодар рассказал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
«Весной спрос на первичную недвижимость в южных регионах вырос в сравнении с осенью прошлого года. В Краснодаре мы видим повышение спроса относительно уровня осени 2024 года на 14%. В Ставрополе и в Ростове-на-Дону спрос относительно осени 2024 года вырос более чем в полтора раза. Мы связываем это с тем, что рынок первичной недвижимости постепенно адаптируется к текущим реалиям. Со своей стороны застройщики стимулируют спрос и активно предлагают скидки. Также мы видим, что доля ипотеки в сделках с новостройками растет — с 47% в январе 2025 года до 60% в мае», — отметил Алексеев.
По словам эксперта, поведение покупателей на площадке в текущем году изменилось. Так, если раньше пользователи перед тем, как связаться со застройщиком просматривали 45-50 объявлений, то сейчас около 30.
«Это объясняется тем, что драйвером спроса, особенно в регионах России, выступает ипотека, а при отсутствии льготной программы покупатель с целью сохранения комфортного ипотечного платежа, сужает ценовой диапазон стоимости квартиры. При этом общее количество звонков застройщикам меняется незначительно. Это говорит о том, что в отношении конкретных объектов россияне стали более активны», — добавил Алексеев.
По мнению представителя сервиса, сегодня объем предложения на рынке растет. Однако, тенденция относится только к уже запущенным проектам. Темпы вывода новых проектов на рынок замедляются — застройщики стремятся не накапливать избыточное предложение.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что по мнению ряда экспертов в сфере недвижимости, количество сделок с жильем в Краснодарском крае начнет расти тогда, когда ключевая ставка российского Центробанка снизится до 15%, проценты по депозитам опустятся до уровня темпов роста цен на жилье, а также при снижении объемов нераспроданного жилья.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен