В РКР назвали перспективные территории Ростовской агломерации под ИЖС
Батайск, Аксайский, Мясниковский районы, а также Красный Крым и Щепкино — наиболее перспективные территории Ростовской агломерации для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом в программе «Стратегия развития» (совместном ТВ-проекте ДОН 24 и РБК Юг и Северный Кавказ) сообщил заместитель генерального директора по инвестиционным проектам АО «Региональная корпорация развития» Игорь Далаксакуашвили.
Он пояснил, что из-за ограниченности земельных площадей под застройку в столице Дона внимание жителей смещается на другие районы в пределах часовой транспортной доступности от центра.
«Потенциал Ростова в земельном отношении как территориальной единицы — например, по развитию индивидуального жилищного строительства, он исчерпан. Поэтому сегодня люди, ростовчане, которые хотят решить свои жилищные проблемы именно путём приобретения объекта ИЖС, едут в Аксайский район, Мясниковский, Красный Крым, Щепкино — вот эти все территории развиваются. Но как раз сегодня задача развивать их комплексно», — добавил спикер.
По словам Далаксакуашвили, комплексное развитие Ростовской агломерации, прежде всего, предполагает создание единой правовой базы, чтобы не допускать резких переходов между разными генпланами.
«Создание бесшовной среды, только не в смысле благоустройства, а в правовом смысле. Не должно быть такого, что есть граница Ростова, за ним граница Аксайского или Мясниковского районов, и там свои порядки, свой генплан», — пояснил спикер.
По его мнению, особое внимание нужно уделить тому, чтобы новые жилые районы были не просто застройками, а полноценными микрорайонами с инфраструктурой: школами, детсадами, общественными пространствами. В частности, жители «Суворовского» не должны ездить в центр Ростов «за культурой» и образованием, все необходимое должно быть рядом.
Подобные изменения возможны благодаря проектам комплексного развития территорий (КРТ). Они позволяют повысить качество жизни и сделать отдаленные районы более связанными с центром. К примеру, Таганрог постепенно «приближается» к Ростову за счет новых точек притяжения на трассе между ними, таких как музей «Самбекские высоты», добавил он.
Как ранее сообщал РБК Ростов, объем ввода частных домов в Ростовской области сократился на 13% в первом квартале 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года. В январе-марте текущего года в регионе ввели 557,2 тыс. кв. м жилых помещений с учетом садовых домов.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен