Аренда жилья с дизайнерским ремонтом в Ставрополе обойдется на 36% дороже
В Ставрополе стоимость аренды однокомнатных квартир с дизайнерским ремонтом в среднем на 36% превышает предложения с косметическим ремонтом. Такие данные следуют из исследования цифровой платформы «Циан», с которым ознакомился РБК Кавказ.
По данным аналитиков, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Ставрополе с косметическим ремонтом в октябре 2025 года составляла 21,8 тыс. руб. Жилье с евроремонтом обходилось арендаторам в 25,1 тыс. руб., что на 15% дороже. Квартиры с дизайнерской отделкой стоили в среднем 29,6 тыс. руб.
Общероссийские тенденции показывают, что качественный ремонт может значительно увеличить арендную плату. В целом по России, по данным «Циан», наценка за дизайнерский ремонт для двухкомнатных квартир может достигать 85% по сравнению с косметическим, а для однокомнатных — 57%. Евроремонт увеличивает ставки на 26% для однокомнатных и на 35% для двухкомнатных квартир относительно «косметики».
Наиболее заметный разрыв в стоимости «однушек» с дизайнерским ремонтом по сравнению с «косметикой» отмечен во Владивостоке, Новокузнецке и Нижнем Новгороде (на 89–130%), тогда как наименьшая разница наблюдается в Томске, Чебоксарах и Кирове (на 22–33%).
За последние пять лет наибольший рост арендных ставок (на 84%) зафиксирован в однокомнатных квартирах с косметическим ремонтом, поскольку они являются наиболее доступными среди готовых к заселению вариантов. Для сравнения, жилье с евроремонтом подорожало на 76%, а с дизайнерским — на 70%. Квартиры без ремонта показали наименьший рост (53%), так как редко встречаются на рынке и не пользуются высоким спросом.
Примечательно, что за последние пять лет разрыв в стоимости аренды между квартирами с разным типом ремонта сократился. Если в 2020 году однокомнатные квартиры с евроремонтом сдавались на 33% дороже «косметики», то сейчас эта разница составляет 26%. Премия за дизайнерский ремонт также снизилась с 69% до 57%.
«Арендный фонд становится лучше. За последние пять лет доля предложений с косметическим ремонтом снизилась с 58% до 35%, без ремонта — с 2% до 1%, тогда как с евроремонтом выросла с 32% до 42%, а с дизайнерской отделкой — с 8% до 22%. На рынке появляется все больше предложений в недавних новостройках, а доля лотов в советских домах уменьшается», — прокомментировала Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
В исследование «Циана» вошли 40 ключевых локаций, включая города с населением от 500 тыс. человек. Данные о квартирах, где сведения о ремонте не были указаны, в расчетах не учитывались.
Ранее РБК Кавказ сообщал о том, что Краснодар и Ставрополь остались двумя региональными центрами, где жилье стоит дешевле, чем за пределами «столиц». В Ставрополе 1 «квадрат» на вторичном рынке стоит 104 тыс. руб., за его пределами в регионе — 123 тыс. руб. Разница составила 15,3%, сократившись за год на 4,9 п.п.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен