Интерес к недвижимости на «вторичке» в Ставрополе вырос на 5%
Интерес к квартирам на вторичном рынке в Ставрополе с начала 2025 года увеличился на 5%, следует из октябрьского отчета «Авито Недвижимости». Рост спроса в городе произошел на фоне общей положительной динамики по стране, где количество просмотров объявлений увеличилось на 16%, а число пользователей — на 6%.
По данным площадки, предложение вторичного жилья в России за десять месяцев года выросло на 14%. В Ставрополе динамика аналогичная: выбор квартир увеличился также на 14%, включая рост объема однокомнатных (+14%), двухкомнатных (+13%), трехкомнатных (+13%) квартир и студий (+20%).
Интерес к «вторичке» в целом по стране с начала года вырос на 16%, а год к году — на 8%. Чаще всего в октябре по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года такими объектами интересовались во Владивостоке (+35%), Сочи (+31%), Красноярске (+26%), Санкт-Петербурге (+23%) и Омске (+20%). В Ставрополе за год увеличился спрос на трехкомнатные квартиры (+3%).
При этом в ряде регионов отмечен рост числа сделок. Московская область прибавила 14% к сентябрю, Ленинградская — 13%, Санкт-Петербург — 8%, Татарстан — 7%, Краснодарский край — 3%, Москва — 2%. Лидером по общему числу зарегистрированных договоров купли-продажи в октябре стала Московская область, а по итогам десяти месяцев — Москва. Сделки в двух столицах за год выросли на 6% и 4% соответственно.
Доля ипотечных сделок на вторичном рынке в октябре составила 29%, что на 5 п.п. выше сентября. Такой рост аналитики связывают со снижением ключевой ставки и частичным перетоком средств с депозитов в рынок жилья.
«Несмотря на небольшое снижение сделок в октябре, активность пользователей свидетельствует о формировании отложенного спроса, который может реализоваться в ближайшие месяцы при благоприятных условиях», — отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Средняя стоимость квадрата на вторичном рынке жилья в России по итогам октября выросла на 4% год к году и на 2% с начала года. Самые доступные цены зафиксированы в Смоленске (78 тыс. руб. за 1 кв. м), Брянске (79 тыс. руб.), Астрахани (81 тыс. руб.) и Ульяновске (83 тыс. руб.). Самые высокие — в Москве (459 тыс. руб.), Сочи (299 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (221 тыс. руб.).
В Ставрополе средняя стоимость квадратного метра достигла 100 тыс. рублей.
Ранее РБК Кавказ сообщал о том, что спрос на вторичное жилье в Ставрополе в третьем квартале 2025 года вырос на 19% по сравнению со вторым кварталом этого года. В сегменте однокомнатных квартир активность жителей увеличилась на 30%, двухкомнатных — на 10%, трехкомнатных квартир — на 8% и студий — на 25%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен